Перечень муниципальных услуг в сфере имущественных отношений

1.      Предоставление информации об объектах недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности и предназначенных для сдачи в аренду (Постановление Окружной администрации города Якутска № 103п от 30.05.2013)
- скачать регламент
- скачать краткие сведения об услуге
- скачать бланк заявления

2. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования муниципального имущества городского округа «город Якутск» (Постановление Окружной администрации города Якутска № 177п от 06.07.2016)
- скачать регламент
- скачать краткие сведения об услуге
- скачать бланк заявления

3. Предоставление информации об объектах учета, содержащейся в реестре муниципального имущества на территории городского округа "город Якутск" (выдача выписки из реестра муниципальной собственности) (Постановление Окружной администрации города Якутска № 394п от 06.12.2022)
- скачать регламент
- скачать краткие сведения об услуге
- скачать бланк заявления

Перечень муниципальных услуг в сфере земельных отношений размещен на странице МКУ «Агентство земельных отношений» городского округа «город Якутск»
- перейти на страницу МКУ АЗО

Нормативные правовые акты федерального уровня

1.      Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ;

2.      Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ;

3.      Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ;

4.      Федеральный закон от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

5.      Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

6.      Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

7.      Федеральный закон от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции»;

8.      Федеральный закон от 09 февраля 2009 года № 8-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления»;

9.      Федеральный закон от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

10.      Приказ Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 21 марта 2023 года № 147/23 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса»;

11. Приказ Министерства финансов Российской Федерации от 10 октября 2023 года № 163н «Об утверждении Порядка ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества»;

12. Приказ Росреестра от 23 марта 2022 года № П/0100 «Об установлении порядка проведения осмотра жилого дома в целях предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, формы акта осмотра жилого дома в целях предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности»;

Нормативные правовые акты регионального уровня

1.        "Земельный кодекс Республики Саха (Якутия)" от 15 декабря 2010 года 888-З № 673-IV;

Нормативные правовые и иные акты городского округа «город Якутск»

1.         Решение окружного Совета г. Якутска от 25 июня 2007 года № РОС-51-1 "Об утверждении Устава городского округа "город Якутск" в новой редакции";

2.        Нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 15 февраля 2012 года № 54-НПА «О перечне услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг в городском округе «город Якутск»;

3.      Нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 27 марта 2013 года № 130-НПА «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа «город Якутск»;

4.      Нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 27 марта 2013 года № 131-НПА «О порядке приема в муниципальную собственность городского округа «город Якутск» объектов завершенного строительства, реконструкции, капитального ремонта за счет бюджетных средств»;

5.      Нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 07 сентября 2016 года № 298-НПА «О порядке оформления бесхозяйного недвижимого имущества в муниципальную собственность городского округа «город Якутск»;

6.      Нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 23 ноября 2011 года № 26-НПА «О порядке закрепления муниципального имущества городского округа "город Якутск" на праве оперативного управления»;

7.      Нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 23 декабря 2011 года № 40-НПА «О порядке закрепления муниципального имущества городского округа «город Якутск» на праве хозяйственного ведения»;

8.      Нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 14 ноября 2012 года № 92-НПА «О порядке приватизации муниципального имущества городского округа «город Якутск»;

9.      Решение Якутской городской Думы от 11 июня 2014 года № РЯГД-8-6 "Об утверждении Положения о Департаменте имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска";

10.     Решение Якутской городской Думы от 26 мая 2011 года № РЯГД-34-6 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду, безвозмездное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа "Город Якутск";

11.    Постановление Окружной администрации города Якутска от 25 сентября 2018 года № 264п «Об утверждении Методики оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности городского округа «город Якутск», закрепленных на праве оперативного управления или хозяйственного ведения»;

12.    Постановление Окружной администрации города Якутска от 26 января 2017 года № 13п «Об утверждении Порядка организации бюджетного учета имущества казны городского округа «город Якутск»

13.    Постановление Окружной администрации города Якутска от 27 марта 2014 года № 54п «Об утверждении Положения о порядке списания муниципального имущества городского округа «город Якутск»;

14.    Постановление Окружной администрации города Якутска от 14 октября 2022 года № 310п «О предоставлении отсрочки уплаты арендной платы и освобождении от начисления пени за несвоевременное внесение арендной платы по договорам аренды муниципального имущества городского округа «город Якутск»;

15.    Приказ Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска от 30 августа 2017 года № 54п «Об утверждении Регламента осуществления ведомственного контроля в сфере нужд городского округа «город Якутск» в отношении муниципальных унитарных (казенных) предприятий городского округа «город Якутск»;

16. Приказ Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска от 15 февраля 2023 года № 17-п/ДИиЗО «О внесении изменений в приказ от 03 августа 2017 года № 54п «Об утверждении Регламента осуществления ведомственного контроля в сфере нужд городского округа «город Якутск» в отношении муниципальных унитарных (казенных) предприятий городского округа «город Якутск»;

17. Приказ Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска от 28 декабря 2023 года № 108-П/ДИиЗО «Об утверждении плана проведения мероприятий ведомственного контроля за соблюдением законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд в отношении муниципальных казенных предприятий городского округа «город Якутск» на 2024 год»;

18. Приказ Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска от 28 декабря 2023 года № 109-П/ДИиЗО «Об утверждении плана проведения мероприятий ведомственного контроля за соблюдением законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд в отношении муниципальных учреждений (бюджетных, автономных) городского округа «город Якутск» на 2024 год»;

19. Приказ Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска от 28 декабря 2023 года № 110-П/ДИиЗО «Об утверждении плана проведения мероприятий ведомственного контроля за соблюдением законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд в отношении муниципальных унитарных предприятий городского округа «город Якутск» на 2024 год»;

20. Приказ Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска от 29 декабря 2023 года № 111-П/ДИиЗО «Об утверждении плана контрольных мероприятий по контролю за деятельностью муниципальных унитарных предприятий и отдельных хозяйственных обществ со 100% долей участия городского округа «город Якутск» на 2024 год»;

21. Приказ Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска от 09 января 2024 года № 14-П/ДИиЗО «О внесении изменений в приказ Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска от 29 декабря 2023 года № 111-П/ДИиЗО «Об утверждении плана контрольных мероприятий по контролю за деятельностью муниципальных унитарных предприятий и отдельных хозяйственных обществ со 100% долей участия городского округа «город Якутск» на 2024 год»;

22. Приказ Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска от 02 апреля 2024 года № 30-П/ДИиЗО «О внесении изменений в Приказ Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска от 09 февраля 2024 года №14-П/ДИиЗО «Об утверждении плана контрольных мероприятий по контролю за деятельностью муниципальных унитарных предприятий и отдельных хозяйственных обществ со 100% долей участия городского округа «город Якутск» на 2024 год»;

23. Приказ Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска от 26 декабря 2024 года № 121-П/ДИиЗО «Об утверждении плана проведения мероприятий ведомственного контроля за соблюдением законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд в отношении муниципальных учреждений городского округа «город Якутск» на 2025 год»;

Предоставление муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование осуществляется путем заключения договора аренды или договора безвозмездного пользования по результатам торгов (конкурсов, аукционов) в порядке, установленном приказом Федеральной антимонопольной службы от 21.03.2023 № 147/23 "О Порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав и владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (далее - приказ ФАС) либо без проведения торгов в случаях, установленных федеральным законодательством.

Порядок предоставления в аренду, безвозмездное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа «город Якутск» путем проведения торгов (конкурсов, аукционов) утвержден Решением Якутской городской Думы от 26.05.2011 № РЯГД-34-6.

Для предоставления муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование на торгах (конкурсах, аукционах) представляется оригинал заявления о заключении договора.

К заявлению о заключении договоров аренды, договоров безвозмездного пользования муниципального имущества на торгах (конкурсах, аукционах) должны прилагаться следующие документы:

а) документы, удостоверяющие личность гражданина Российской Федерации, в том числе военнослужащих, а также документы, удостоверяющие личность иностранного гражданина, лица без гражданства, включая вид на жительство и удостоверение беженца;

б) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц);

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени получателя услуги - юридического лица:
- копия приказа или решения о назначении, об избрании физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени получателя услуги без доверенности (руководитель);
- доверенность, заверенная печатью (при наличии печати) и подписанная руководителем или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенная копия такой доверенности;
- копия приказа или решения о назначении, об избрании физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени руководителя (лицо, уполномоченное руководителем);

г) документы, характеризующие квалификацию заявителя, в случае, если в конкурсной документации указан такой критерий оценки заявок на участие в конкурсе, как квалификация участника конкурса (опыт работ, квалификационные кадры);

д) копии учредительных документов (для юридических лиц);

е) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации; учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

ж) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

з) предложение о цене договора (требуется при проведении торгов в виде конкурса), за исключением проведения конкурса на право заключения договора аренды в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения (предоставляются при проведении торгов в виде конкурса);

и) предложения об условиях исполнения договора, которые являются критериями оценки заявок на участие в конкурсе. В случаях, предусмотренных конкурсной документацией, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации (предоставляются при проведении торгов в виде конкурса);

к) предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении муниципального имущества, права на которое передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества (требуется при проведении торгов в виде аукциона);

л) в случаях, предусмотренных конкурсной документацией или документацией об аукционе, копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации (сертификаты, заключения);

м) документы или копии документов, подтверждающих внесение задатка, в случае, если в конкурсной документации или документации об аукционе содержится указание на требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка);

н) письменное согласие получателя услуги на обработку персональных данных лица в целях запроса недостающих документов;

о) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса или аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса или аукциона;

п) при проведении аукциона в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 6 июня 2003 года N 333 "О реализации федеральными органами исполнительной власти полномочий по осуществлению прав собственника имущества федерального государственного унитарного предприятия" документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо).

Для просмотра извещений о проведении аукционов на право заключения договора аренды муниципального имущества необходимо перейти в Раздел ТОРГИ во вкладке Администрация.

В целях оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Решением Якутской городской Думы от 26 мая 2011 года № РЯГД-34-8 «Об утверждении Положения о порядке формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества городского округа «город Якутск», предназначенного для передачи во владения организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства», распоряжением окружной администрации города Якутска от 29 ноября 2023 года №2187р утвержден перечень муниципального имущества городского округа «город Якутск», предназначенного для передачи во владения организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства. Также, перечень дополнен распоряжением Окружной администрации города Якутска от 18 мая 2024 года № 865р.

За предоставлением указанных в перечне (скачать перечень) объектов недвижимого имущества, субъектам малого и среднего предпринимательства необходимо обратиться в рамках следующих нормативных правовых актов:

- нежилых помещений – нормативный правовой акт от 28 августа 2013 года №151-НПА (за дополнительной информацией необходимо обратиться в отдел учета и распоряжения муниципальной собственностью по телефону: 8 (4112) 40-80-69).

- земельных участков – административный регламент № 51п от 27.02.2015 «Предоставление земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, на аукционах» (информация о муниципальной услуге размещена в разделе «Услуги и административные регламенты" на странице МКУ АЗО). За дополнительной информацией необходимо обратиться в отдел образования земельных участков по телефону: 8 (4112) 32-64-79.

Перечень нормативных правовых актов 

1.       Федеральный закон от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции»

2.       Федеральный закон от 24 июля 2007 года   № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»

3.       Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

4.       Федеральный закон от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

5.       Федеральный закон от 03 июля 2018 года № 185-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях расширения имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства"

6.       Земельный кодекс Российской Федерации

7.       Приказ Минэкономразвития России от 20 апреля 2016 года № 264 "Об утверждении Порядка представления сведений об утвержденных перечнях государственного имущества и муниципального имущества, указанных в части 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", а также об изменениях, внесенных в такие перечни, в акционерное общество "Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства", формы представления и состава таких сведений"

8.       Приказ ФАС России от 21 марта 2023 года № 147/23 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса"

9.       Земельный кодекс Республики Саха (Якутия)

10.   Нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 01 марта 2017 года № 333-НПА «Порядок формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества городского округа «город Якутск», предназначенного для передачи во владение или пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим структуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства»

11.   Нормативный правовой акт от 28 августа 2013 года № 151-НПА «Порядок предоставления в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа «город Якутск», свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), включенного в перечень имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование на долгосрочной аренде (в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства»

Способы заключения договора аренды имущества и сроки договора аренды

Заключение договора аренды имущества, включенного в перечень, возможно следующими способами:

1) по результатам торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора аренды;

2) без проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

 

Срок договора аренды имущества, включенного в перечень, должен составлять не менее чем пять лет.

В случае отказа арендатора от договора аренды либо в случае досрочного расторжения договора имущество передается другим заинтересованным субъектам малого и среднего предпринимательства.

Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования.

 

Порядок и условия предоставления в аренду имущества, включенного в перечень

Заявление о предоставлении в аренду имущества, включенного в перечень (далее - заявление), направляется в Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска (далее – Уполномоченный орган) и может быть принято к рассмотрению при соблюдении следующих условий:

1) юридическое либо физическое лицо (далее - заявитель), подавшее заявление, в соответствии с законодательством относится к субъектам малого и среднего предпринимательства и (или) организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход";

2) имущество, указанное в заявлении, включено в перечень;

3) имущество свободно от прав третьих лиц.

Для целей заключения договора аренды имущества, включенного в перечень, субъект малого или среднего предпринимательства, организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем и применяющее специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", представляет в Уполномоченный орган:

1) заявление в письменном виде об оказании имущественной поддержки в виде предоставления в аренду конкретного объекта, находящегося в муниципальной собственности городского округа "город Якутск", с указанием цели использования объекта аренды и срока аренды, наименования заявителя, его юридического адреса, почтового адреса, по которому должен быть направлен ответ, даты, срока договора, с личной подписью заявителя или уполномоченного должностного лица;

2) документы, подтверждающие принадлежность заявителя к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации":

- копия формы о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год;

- справка о выручке от реализации товаров (работ, услуг) за предыдущий календарный год, справка об остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов или копия баланса за предыдущий год;

3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя на заключение договора аренды (доверенность);

4) заверенную копию учредительных документов;

5) заверенную копию свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (индивидуальных предпринимателей);

6) заверенную копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.

Уполномоченный орган обязан рассмотреть заявление, поданное с соответствующими документами, в течение месяца со дня его поступления и по итогам рассмотрения принять решение:

1) о проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в перечень;

2) о передаче в аренду имущества, включенного в перечень, без проведения торгов;

3) об отказе в заключении договора аренды имущества.

Основаниями для отказа в оказании имущественной поддержки являются:

1) несоответствие заявителя условиям отнесения к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", установленным Федеральным законом 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";

2) наличие обременения испрашиваемого в аренду объекта правами третьих лиц - субъектов малого и среднего предпринимательства;

3) непредставление документов, перечисленных выше;

4) наличие решения о предоставлении имущества, сроки действия которого не истекли;

5) допущение заявителем нарушений порядка и условий оказания поддержки, в том числе нецелевое использование средств поддержки, если со времени нарушения прошло менее чем три года.

Начальный размер арендной платы определяется на основании отчета независимого оценщика в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

За пользование имуществом, включенным в перечень, субъекты малого и среднего предпринимательства, организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", вносят арендную плату в порядке и сроки, установленные договором аренды.

По истечении срока договора аренды арендатор обязан возвратить имущество арендодателю по акту приемки-передачи в удовлетворительном состоянии.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды с субъектом малого и среднего предпринимательства, организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", по основаниям и в порядке, установленным гражданским законодательством.

 

Предоставление льгот по оплате арендной платы

субъектам предпринимательства, осуществляющим

социально значимые виды деятельности

 

При определении социально значимых видов деятельности уполномоченный орган руководствуется постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 26 декабря 2008 г. N 599 "Об определении социально значимых видов деятельности субъектов малого и среднего предпринимательства".

Субъектам предпринимательства, осуществляющим социально значимые виды деятельности, предоставляется льгота по арендной плате:

в первый год аренды муниципального имущества, включенного в перечень, - 30 процентов от размера арендной платы, установленного при заключении договора аренды;

во второй год аренды муниципального имущества, включенного в перечень, - 15 процентов от размера арендной платы, установленного при заключении договора аренды;

в третий год аренды муниципального имущества, включенного в перечень, - 5 процентов от размера арендной платы, установленного при заключении договора аренды.

В последующие годы льгота по арендной плате не предоставляется.

В случае досрочного расторжения договора аренды и заключения в течение одного календарного года со дня такого расторжения нового договора аренды в отношении того же муниципального имущества городского округа "город Якутск", включенного в перечень, тем же арендатором, размер льготы по арендной плате определяется исходя из совокупного срока аренды по таким договорам.

Предоставление субъектам предпринимательства льгот по арендной плате не может носить индивидуального характера.

Льготы по арендной плате предоставляются субъектам предпринимательства при выполнении ими следующих условий:

1) подачи субъектом предпринимательства в уполномоченный орган заявления о предоставлении льготы по арендной плате;

2) предоставлении муниципального имущества, включенного в перечень, субъекту предпринимательства для осуществления им социально значимого вида деятельности;

3) осуществлении субъектом предпринимательства социально значимого вида деятельности в период действия договора аренды.

Для получения льготы по арендной плате субъект предпринимательства, с которым заключен в установленном порядке договор аренды, обращается в уполномоченный орган с письменным заявлением о предоставлении льготы по арендной плате, в котором указывает осуществляемый субъектом предпринимательства социально значимый вид деятельности.

В случае прекращения субъектом предпринимательства осуществления социально значимого вида деятельности льгота по арендной плате отменяется.

По истечении срока действия договора аренды субъект предпринимательства, организация обязаны передать арендуемое муниципальное имущество по акту приема-передачи в уполномоченный орган.

Использование муниципального имущества не по целевому назначению не допускается.

 

Муниципальные унитарные предприятия и хозяйствующие общества с 100% участием городского округа «город Якутск» в уставном капитале

№	Наименование	ОКВЭД	Руководитель		Юридический адрес
			Должность	ФИО
1	МУП «ПТСК»	35.30.14	Директор	Смолин Василий Васильевич	677906, РС(Я), г. Якутск, с. Тулагино, ул. Связистов, д. 13
2	МУП «ЯПАК»	49.31.2	Директор	Сергучев Иннокентий Лазаревич	677021, РС(Я), г. Якутск, ул. Автодорожная, д. 11
3	МУП «Горсвет»	35.12	Директор	Машков Максим Николаевич	677000, РС(Я), г. Якутск, ул. Чернышевского, д. 56
4	МУП «Аптеки Якутска»	47.73	Генеральный директор	Аммосов Владимир Владимирович	677005, РС(Я), г. Якутск, ул. Феликса Кона, д. 32, к.1
5	МУП «Жилкомсервис»	37.00	Директор	Спиридонов Юрий Афанасьевич	677008, РС(Я), г. Якутск, ул. Пер. Базовый, 4
6	МУП «Служба технического обслуживания»	96.04	Директор	Обутов Виктор Гаврильевич	677018, РС(Я), г. Якутск, ул. Чепалова, д. 21
7	МУП «Горснаб»	46.31	Генеральный директор	Абрамов Петр Валерьевич	677027, РС(Я), г. Якутск, ул. Шавкунова, д. 103/1
8	АО «Теплоэнергия»	35.30.3	Генеральный директор	Воробьев Михаил Сергеевич	677007, РС(Я), г. Якутск, ул. К. Д. Уткина, д. 20
9	АО КТ «Центральный»	59.14	Генеральный директор	Данилов Александр Джурович	677000, РС(Я), г. Якутск, пр. Ленина, 12
10	АО «Якутдорстрой»	52.21.22	Генеральный директор	Егоров Александр Александрович	677013, РС(Я), г. Якутск, ул. Билибина, д. 10, к. 8
11	ООО МСЗ «АРТ»	68.10.11	Генеральный директор	Федоров Владислав Степанович	677009, РС(Я), г. Якутск, ул. Дзержинского, д. 37, оф.1

Прием граждан осуществляется начальником Департамента - каждый понедельник с 17.00ч. до 19.00ч. по предварительной записи по телефону 8 (4112) 40-88-09.

 Напоминаем, Вы всегда можете проконсультироваться по телефонам структурных подразделений:

По земельным вопросам (МКУ АЗО):

- по выдаче счетов, квитанций, справок по аренде земельного участка, информация о задолженности по арендной плате, продления, расторжения договора аренды, переуступке права по договорам аренды, согласии на залог и субаренду – 8 (4112) 32-64-72 (отдел арендных отношений).

- по сверке очереди, постановке в очередь многодетным гражданам и участникам специальной военной операции – 8 (4112) 40-80-46 (отдел по социальным вопросам).

- о порядке предоставления и оформления земельных участков, об изменении вида разрешенного использования - 8 (4112) 32-64-80 (отдел предоставления земельных участков).

- по вопросам оформления прирезки, снятия ограничений, обременений с земельных участков, выдаче разрешения на использование земельного участка, установлению сервитутов, актов согласования границ, формирования земельного участка под МКД, дальневосточного гектара – 8 (4112) 32-64-79 (отдел развития территорий).

- по вопросам земельных аукционов – 8 (4112) 32-64-79 (отдел развития территорий).

- по вопросам изъятия земельных участков для муниципальных нужд – 8 (4112) 32-64-78 (отдел землеустройства).

- по вопросам продажи земельного участка, находящегося в землях сельскохозяйственного назначения, о статусе рассмотрения обращений, поданных через ГАУ МФЦ – 8 (4112) 32-64-69 (организационный отдел Департамента).

- о статусе рассмотрения обращений, поданных в Учреждение - 8 (4112) 32-64-60 (приемная МКУ АЗО).

- юридическая консультация по земельным вопросам – 8 (4112) 32-64-58 (юридический отдел).

 

По имущественным вопросам (МКУ АУМИ):

- по вопросам заключения договоров аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества, по вопросам бесхозяйного имущества – 8 (4112) 40-80-69 (отдел по управлению и распоряжению муниципальным имуществом).

- для получения выписки из реестра муниципальной собственности – 8 (4112) 40-80-91 (отдел информатизации Департамента).

- юридическая консультация по имущественным вопросам – 8 (4112) 40-80-98 (юридический отдел).

 

Режим работы Департамента: понедельник – пятница с 09:00ч. до 18:00ч.

Обед: с 13:00ч. до 14:00ч., выходной: суббота, воскресенье

Начальник: Бурнашев Алексей Алексеевич

Почтовый адрес: 677000, Республика Саха (Якутия), г. Якутск, пр. Ленина, д. 15, 6 этаж, оф.612.

Телефон: +7 (4112) 40-88-09

Электронная почта: dizo@yakadm.ru

Страница в ВК: https://vk.com/dizo_ykt

Telegram-канал: https://t.me/dizo_ykt

Страница в ОК: https://ok.ru/group/70000000826573

В соответствии с Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 20.11.2013 № 159-НПА «Положение о порядке перехода бесхозяйного движимого имущества в муниципальную собственность городского округа «город Якутск», в случае выявления движимой вещи, брошенной собственником или иным образом оставленной им с целью отказа от права собственности на нее, на земельном участке, водном объекте или ином объекте, находящемся в ведении Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска, Департамент в целях установления владельца такой вещи размещает информацию (перечень) об установлении владельца с описанием ее основных признаков на официальном сайте Окружной администрации города Якутска.

Если в течение месяца с даты размещения информации об установлении владельца брошенной вещи владелец не будет установлен, Департамент вступает во владение такой вещью в соответствии с распоряжением главы городского округа «город Якутск» и обращается в суд с заявлением о признании такой вещи бесхозяйной и передаче ее в муниципальную собственность в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В этой связи, в случае идентификации имущества для уточнения информации необходимо обратиться в Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города по телефонам:

40-80-69 – отдел учета и распоряжения муниципальной собственностью МКУ «Агентство по управлению муниципальным имуществом» ГО «город Якутск»

40-88-09 – приемная Департамента.

Перечни имущества для установления владельца

Перечень металлических гаражей, кладовых, контейнеров, вольеров, сетей теплоснабжения, водоснабжения, отопления (всего 144 объекта) на 10.08.2022 (скачать)

Перечень гаражей, кладовой (всего 4 объекта) на 27.10.2022 (скачать)

Перечень детских и спортивных площадок (всего 5 объектов) на 03.11.2022 (скачать)

Перечень сетей теплоснабжения, водоснабжения (всего 2 объекта) на 02.12.2022 (скачать)

Перечень гаражей, кладовок, контейнеров (всего 76 объектов) на 03.02.2023 (скачать)

Деревянная будка со шлагбаумом, расположенная на территории Старого города, около здания по ул. Аммосова 3а, площадь 4,6 кв.м., высота ориентировочно 3 м. на 11.07.2023 (скачать фото)

Распоряжения о придании объектам недвижимости статуса бесхозяйных, определении эксплуатирующих организаций и принятии мер по постановке объектов на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним

- распоряжение Окружной администрации города Якутска от 17.12.2013 № 2389р;

- распоряжение Окружной администрации города Якутска от 13.01.2014 № 5р;

- распоряжение Окружной администрации города Якутска от 11.03.2014 № 293р;

- распоряжение Окружной администрации города Якутска от 14.05.2014 № 781р;

- распоряжение Окружной администрации города Якутска от 18.07.2014 № 1140р;

- распоряжение Окружной администрации города Якутска от 13.08.2014 № 1318р;

- распоряжение Окружной администрации города Якутска от 20.03.2015 № 435р;

- распоряжение Окружной администрации города Якутска от 17.06.2016 № 1017р;

Аренда муниципального имущества

Согласно пункту 7 Порядка проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденных Приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 21.03.2023 №147/23, Положения о порядке предоставления в аренду, безвозмездное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа «город Якутск», утвержденного решением Якутской городской Думы от 26.05.2011 № РЯГД-34-6 при проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды в отношении муниципального имущества, составляющего муниципальную казну и муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении муниципальных казенных учреждений арендодателем выступает Департамент имущественных отношений Окружной администрации города Якутска.

Арендодателем муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за муниципальными организациями, осуществляющими образовательную деятельность, муниципальными автономными учреждениями, муниципальными бюджетными учреждениями и муниципальными унитарными предприятиями, выступают сами муниципальные организации, осуществляющие образовательную деятельность, муниципальные автономные учреждения, муниципальные бюджетные учреждения и муниципальные унитарные предприятия.

Подробнее о порядке предоставления муниципального имущества городского округа «город Якутск» в аренду см. в разделе «Имущественные торги».

Перечень имущества, свободного от прав третьих лиц

Реквизиты для оплаты аренды муниципального имущества

Приватизация муниципального имущества

Прогнозный план (Программа) приватизации муниципального имущества городского округа «город Якутск» утверждается решением Якутской городской Думы, в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 14.11.2012 № 92-НПА «О порядке приватизации муниципального имущества городского округа «город Якутск».

Ознакомиться с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества городского округа "город Якутск" на 2023 - 2025 годы можно здесь.

Отчет об итогах исполнения прогнозного плана приватизации 2023-2025 гг.

Ознакомиться с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества городского округа "город Якутск" на 2025 - 2027 годы можно здесь.

Ознакомиться с информационным сообщением о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора купли-продажи муниципального имущества можно здесь.

Реестр муниципального имущества городского округа «город Якутск»

Под реестром муниципальной собственности понимается совокупность сформированных на единых методологических и программно - технических принципах муниципальных баз данных, содержащих перечни объектов учета муниципального имущества и данные о них.

В соответствии с пунктом 2 Порядка ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества, утвержденного приказом Министерства финансов Российской Федерации от 10.10.2023 № 163н объектами учета в реестрах муниципального имущества, в том числе являются:

- находящиеся в собственности городского округа «город Якутск» недвижимые вещи (земельный участок или прочно связанный с землей объект, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, в том числе здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, а также жилые и нежилые помещения, машино-места либо иное имущество, отнесенное законом к недвижимым вещам).

Факт учёта муниципального имущества в реестре подтверждает выписка из реестра.

При совершении сделок с муниципальным имуществом понадобится выписка из реестра, содержащая номер и дату присвоения постоянного реестрового номера.

Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска оказывает муниципальную услугу «Предоставление информации об объектах учета, содержащейся в реестре муниципального имущества» (далее – муниципальная услуга) в соответствии с Административным регламентом, утвержденным постановлением Окружной администрации города Якутска от 06.12.2022 № 394п.

Подробнее о порядке предоставления муниципальной услуги в городском округе «город Якутск» см. в разделе «Услуги и административные регламенты».

Реестр муниципального имущества городского округа «город Якутск»

Реестр муниципальных земель городского округа «город Якутск»

Новости и объявления

1. Новость 1
- скачать "Название файла"

2. Новость 2
- скачать "Название файла"