Нормативные правовые акты, регулирующие предоставление муниципальных услуг в сфере земельных отношений

1.     Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ;

2.     Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ, от 26 января 1996 года N 14-ФЗ, от 26 ноября 2001 года N 146-ФЗ (часть 1, часть 2, часть 3, часть 4);

3.     Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ;

4.     Лесной кодекс Российской Федерации от 4 декабря 2006 года N 200-ФЗ;

5.     Федеральный закон от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";

6.     Федеральный закон от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

7.     Федеральный закон от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

8.     Федеральный закон от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";

9.     Федеральный закон от 9 января 1997 года N 5-ФЗ "О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы";

10. Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности";

11. Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";

12. Федеральный закон от 6 апреля 2011 года N 63-ФЗ "Об электронной подписи";

13. Федеральный закон от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)";

14. Федеральный закон от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

15. Федеральный закон от 8 ноября 2007 года N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

16. Закон Российской Федерации от 15 января 1993 года N 4301-1 "О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы"

17. Закон Российской Федерации от 15 мая 1991 года N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС

18. Постановление Правительства РФ от 27 ноября 2014 года N 1244 "Об утверждении Правил выдачи разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности"

19. Постановление Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 года N 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов";

20. Постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 24 декабря 2015 года N 522 "Об утверждении Порядка и условий размещения объектов, виды которых установлены Правительством Российской Федерации, на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов";

21. Постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2016 года N 236 "О требованиях к предоставлению в электронной форме государственных и муниципальных услуг";

22. Постановление Правительства Российской Федерации от 28 ноября 2011 года N 977 "О федеральной государственной информационной системе "Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме";

23. Постановление Правительства РФ от 25.01.2013 N 33 "Об использовании простой электронной подписи при оказании государственных и муниципальных услуг",

24. Постановление Правительства РФ от 25.06.2012 N 634 "О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг";

25. Постановление Правительства Российской Федерации от 18 марта 2015 года N 250 "Об утверждении требований к составлению и выдаче заявителям документов на бумажном носителе, подтверждающих содержание электронных документов, направленных в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг по результатам предоставления государственных и муниципальных услуг органами, предоставляющими государственные услуги, и органами, предоставляющими муниципальные услуги, и к выдаче заявителям на основании информации из информационных систем органов, предоставляющих государственные услуги, и органов, предоставляющих муниципальные услуги, в том числе с использованием информационно-технологической и коммуникационной инфраструктуры, документов, включая составление на бумажном носителе и заверение выписок из указанных информационных систем";

26. Приказ Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 13 апреля 2012 года N 107 "Об утверждении Положения о федеральной государственной информационной системе "Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме";

27. Закон Республики Саха (Якутия) от 15 декабря 2010 года 888-З N 673-IV "Земельный кодекс Республики Саха (Якутия)";

28. Решение окружного Совета города Якутска от 25 июня 2007 года N РОС-51-1 "Об утверждении Устава городского округа "город Якутск" в новой редакции";

29. Решение Якутской городской Думы от 21.03.2012 N РЯГД-43-1 "Вопросы структуры Окружной администрации города Якутска";

30. Решение Якутской городской Думы от 11 июня 2014 года N РЯГД-8-6 "Об утверждении Положения о Департаменте имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска";

31. Нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 15 февраля 2012 года N 54-НПА "О перечне услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг в городском округе "город Якутск";

32. Нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25 декабря 2013 года N 169-НПА "Правила землепользования и застройки городского округа "город Якутск";

33. Нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 20 ноября 2013 N 157-НПА "Об утверждении базовых ставок, льгот и сроков внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе "город Якутск";

34. Нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 20 ноября 2013 N 158-НПА "Об утверждении базовых ставок, льгот и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности городского округа "город Якутск".

     Извещения о предоставлении земельных участков

  Земельные участки под ИЖС, огородничество, сенокошение и выпас скота, крестьянское фермерское хозяйство, ведение личного подсобного хозяйства оформляются по заявлению без проведения торгов по регламенту № 55п путем опубликования извещения о сборе заявок на предоставление участка.
  Что за процедура опубликования извещения? В соответствии с земельным законодательством, все заявления, поступающие по административному регламенту № 55п, проходят процедуру опубликования на официальном сайте якутск.рф и газете «Эхо столицы» извещения о сборе заявок на данный участок. В течение месяца принимаются заявки от физических лиц о желании получить этот участок. По итогам, принимаются следующие решения:
1. Если поступили заявки от третьих лиц, документы направляются для дальнейшей процедуры проведения аукциона по регламенту № 51п.
2. Если заявки от иных лиц отсутствуют, земельный участок предоставляется в собственность либо в аренду.
  Заявления о предоставлении земельных участков подаются через ГАУ МФЦ «Мои документы» либо почтовым отправлением, в этом случае, прилагаемые документы должны быть нотариально заверены.

  Для просмотра извещений о предоставлении земельных участков необходимо перейти по ссылке https://yakutskcity.ru/administration/torgi/?arrFilter_ff%5BNAME%5D=&arrFilter_DATE_CREATE_1...

Земельные торги (аукционы)

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3 Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 указанной статьи.

При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе по продаже земельного участка цена такого земельного участка определяется по результатам аукциона или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником.

Для просмотра документации по выставленным на аукцион земельным участкам необходимо перейти по ссылке https://yakutskcity.ru/administration/torgi/?arrFilter_ff%5BNAME%5D=&arrFilter_DATE_CREATE_1...

Информация по электронным торгам на земельные участки

Аукционы, проводимые по Земельному кодексу РФ, временно проводятся только в электронной форме, об этом гласит постановление Окружной администрации города Якутска № 278п от 09 октября 2020 года «Об утверждении временного положения об организации и проведении аукциона в электронной форме по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, или на заключение договоров аренды таких земельных участков на территории городского округа «город Якутск» в период действия ограничительных мер, вызванных распространением новой коронавирусной инфекции 2019-nCov»

Такой порядок принят в связи с введением на территории городского округа «город Якутск» ограничительных мер для недопущения распространения коронавирусной инфекции. Но с объявлением электронных аукционов физические лица, участники аукциона, в частности, должны оформить электронную цифровую подпись.

Условия электронных торгов на земельные участки

Необходимые действия для участников электронных торгов:
- получение электронной подписи
- получение аккредитации на площадке
- брокирование/разблокирование денежных средств
- подача заявки на участие в аукционе
- участие в аукционе
- заключение договора
С более подробными условиями (действиями по торгам) аукциона, с технической документацией вы можете ознакомиться в разделе «Торги» или на электронной площадке РТС-тендер, раздел «Имущественные торги».

Где оформить электронную подпись для участие в электронных торгах

В соответствии с Регламентом электронной площадки «РТС-тендер» Имущественные торги для проведения закупок на электронной площадке используется усиленная электронная подпись.

Усиленная электронная подпись может быть выдана Удостоверяющими центрами, прошедшими процедуру аккредитации при Министерстве связи и массовых коммуникаций РФ. Ниже приводим список удостоверяющих центров, уполномоченных на оформление электронных подписей в городе Якутске для ознакомления:

1. ООО Инфотендер ИНН 1435325937 (адрес: ул. Кирова 18, блок В, 704 кабинет  тел: 707-202)

2. ООО «Система Плюс» ИНН1435275940 (адрес: Республика Саха (Якутия), Якутск, улица Пояркова, 18);

3. АО «ПФ «СКБ Контур» ИНН 6663003127 (адрес: Республика Саха (Якутия), Якутск, проспект Ленина, 4/2, офис 409);

4. ООО «Будимир+» ИНН 1435332282 (адрес: Республика Саха (Якутия), Якутск, улица Дзержинского, 23, офис 311);

5. ООО «Аватек» ИНН1435293280 (адрес: Республика Саха (Якутия), Якутск, мкр. 202-й, 12/корп. 2);

6. ГБУ РС (Я) Республиканский центр инфокоммуникационных технологий ИНН 435236532 (адрес: Республика Саха (Якутия), Якутск, улица Каландаришвили, 36, кабинет 133).

Если Вашей целью является участие только в земельных аукционах по индивидуальному жилищному строительству, то лучше оформить электронную подпись и аккредитоваться только на той площадке, на которой проходят торги, на остальных пока не имеет смысла. Оформление электронной подписи на вашем носителе (флеш-накопителе) будет стоить 2 тысячи рублей, дополнительно оплачиваете аккредитацию на одной площадке 400 рублей. Эти расчеты приведены на примере ООО «Инфотендер».

Задаток на участие в аукционе и сборы

Во-первых, задаток перечисляется на виртуальный счет, открытый Вами при аккредитации, и Ваша заявка будет принята электронной площадкой (не комиссией) только при наличии денежных средств на виртуальном счете. Во-вторых, одновременно с задатком необходимо направить и сбор электронной площадки, в зависимости от аукциона суммы могут быть разные, от 1900 до 3900 рублей. Все денежные средства возвращаются участникам в полном объеме кроме победителя сразу после отзыва средств с виртуального счета.

Реквизиты и информация по перечислению денежных средств указаны в пункте 8 инструкций приложения к аукциону.

Процедура электронных торгов на электронной площадке

Сам функционал проведения торгов электронной площадки довольно-таки простой, ориентироваться легко - как подать предложения, размер шага и так далее. Время на раздумье каждого шага по функционалу площадки составляет 10 минут. Данного времени достаточно, чтобы участник мог обдумать свое решение. В случае возникновения вопросов даже во время аукциона, техническая поддержка электронной площадки оперативно сможет оказать помощь.

Пошаговая инструкция:

1. Перейдите в раздел «Имущественные торги», далее «Поиск процедур»;

2. Нажмите на номер процедуры. Откроется форма «Процедура №...»;

3. Нажмите кнопку «Перейти к аукциону»;

4. Откроется форма «Аукционный торг по процедуре №...»;

5. Для ввода ставки нажмите кнопку «Ввод ставки»;

6. Откроется окно «Ввод ставки по лоту». В поле «Ценовое предложение» введите Ваше ценовое предложение;

7. Нажмите кнопку «Подписать и отправить ставку»;

8. Подтвердите действие сертификатом электронной подписи.

Поле «Ценовое предложение» обновится. Лучшее ценовое предложение выделено зеленым цветом.

Список поданных ценовых предложений можно просмотреть в окне «Ввод ставки по лоту» в разделе «История ставок».

Документы необходимые для участия на электронных торгах

- заявка на участие в аукционе в электронной форме с указанием банковских реквизитов для возврата задатка. Заявка в том числе должна содержать согласие участника:

а) на обработку персональных данных;

б) о принятии на себя обязательства в случае признания победителем аукциона в электронной форме заключить с Окружной администрацией города Якутска договор аренды земельного участка не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах такого аукциона на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov, на официальном сайте Окружной администрации города Якутска www.якутск.рф и на электронно-торговой площадке, на которой проводились торги;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявитель иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Для подачи заявки:

1. Войдите в Личный кабинет по электронной подписи;

2. Перейдите в раздел «Имущественные торги»;

3. Перейдите в раздел «Поиск процедур»;

4. Найдите необходимую процедуру;

5. Нажмите на «№» или «Наименование процедуры»;

6. Вверху извещения нажмите кнопку «Подать заявку»;

7. Заполните открывшуюся форму «Подача заявки»;

8. После заполнения заявки для ее отправки нажмите кнопку «Подать заявку».

Отправленная заявка отобразится в разделе «Имущественные торги»/«Участие»/«Мои заявки».

Для заполнения формы заявки на участие:

1. Заполните раздел «Содержание заявки», установив галочку в чек-боксе «Согласен с условиями Информационного сообщения»;

2. В разделе «Лоты» осуществите поиск лотов, на которые необходимо подать заявки, установите отметку в чек-бокс;

3. Приложите необходимые документы к лоту (в лоте могут отобразиться дополнительные поля в зависимости от типа процедуры):

Поле «Форма заявки» - Претенденту требуется прикрепить документы в соответствии с документацией Продавца по процедуре.

Получение аккредитации на электронной площадке

Аккредитация участников закупки осуществляется оператором электронной торговой площадки с целью обеспечения им доступа к участию в аукционах. Аккредитация бесплатна, предоставляется сроком на три года и дает возможность подавать заявки на участие во всех проводимых на площадке аукционах.

Подача заявки на первичную регистрацию:

1. С главной страницы РТС-тендер перейдите в раздел «Имущественные торги»;

2. Выберите раздел «Продавцам» / «Покупателям», далее «Регистрация»;

3. Заполните форму «Первичная регистрация»:

• Выберите сертификат. Заданные в сертификате данные автоматически заполнят ряд полей формы «Первичная регистрацию»;

• Заполните обязательные поля, отмеченные «*»;

• Прикрепите документы, обязательные поля отмечены «*»;

• Укажите в качестве кого, Вы будете работать на площадке: Продавец, Претендент или Продавец и Претендент.

В разделе «Продавец» проставьте галочку в чек-боксе «Регистрация на площадке». Установите роль Продавца на площадке («Собственник имущества» или «Представитель Продавца»);

В разделе «Претендент» проставьте галочку в чек-боксе «Регистрация на площадке». В чек-боксе «Ознакомлен» проставьте галочку.

Блокирование/разблокирование денежных средств

Порядок блокирования или разблокирования денежных средств на участие в процедуре регламентирован Соглашением о гарантийном обеспечении на ЭП РТС-тендер Имущественные торги.

Блокирование денежных средств:

Денежные средства в размере гарантийного обеспечения (задатка) и стоимости оказания услуг (если к процедуре применяются тарифы) блокируются на аналитическом счете Покупателя в момент подачи заявки на участие в процедуре, при условии наличия на нем соответствующей суммы свободных денежных средств.

В случае если свободных средств Гарантийного обеспечения и/или Гарантийного обеспечения оплаты оказания услуг недостаточно, Оператор ЭТП отклоняет заявку, за исключением Торговых процедур по приватизации государственного или муниципального имущества.

В случае получения от Претендента нескольких заявок, свободные средства Гарантийного обеспечения и/или Гарантийного обеспечения оплаты оказания услуг блокируются последовательно и учитываются отдельно по каждой заявке.

1.ОБЯЗАТЕЛЬНО в назначении платежа указывайте номер вашего аналитического счета на площадке.

2. ОБЯЗАТЕЛЬНО в назначении платежа указывайте сумма Без НДС либо НДС не облагается.

3. Не нужно разбивать платежи по разным процедурам на отдельные платежные поручения. Данная операция просто является пополнением счета.

4. Платежи разносятся по виртуальным счетам каждый следующий рабочий день по факту поступления средств по банковским выпискам (то есть банковский день + рабочий день).

ВНИМАНИЕ!

Уважаемые граждане!

В соответствии с Земельным кодексом Республики Саха (Якутия), распоряжением «Об утверждении Порядка организации и проведения распределения земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей на территории городского округа «город Якутск» от 08.09.2017 № 1508р уведомляем о распределении земельных участков, расположенных в местности: г. Якутск, с. Кильдямцы, Тулагино-Кильдямский наслег, для индивидуального жилищного строительства, на праве собственности либо аренды гражданам, имеющим трех и более детей.

В связи с чем, просим подойти граждан, указанных ниже, с документами, удостоверяющими личность и средствами индивидуальной защиты по адресу следующему графику:

Дата: 28 декабря 2022 года
Время: 09-00ч. до 13-00ч.
Место: МКУ «Агентство земельных отношений» (ул. Октябрьская, 20/1, 3 этаж (каб. 303)

 
1          Краснова И.А.
2          Слепцова М.В.
3          Филиппов Л.Д.
4          Неустроева М.А.
5          Корнилова(Шестакова) М.Д.
6          Филиппова М.С.
7          Бедер М.Ф.
8          Веретельникова Н.Е.
9          Прохорова З.Г.
10        Федорова А.А.
11        Соловьева И.Е.
12        Сидорова И.Г.
13        Кузнецова Е.М.
14        Иванова Е.Г.
15        Арчахов Я.В.
16        Салихова М.М.
17        Сидорова А.Е.
18        Алексеева С.Т.
19        Егоров А.Я.
20        Багринцева Т.С.
21        Протопопова А.М.
22        Андреев И.В.
23        Перфектова Т.В.
24        Максимова А.Е.
25        Хабибулин Д.З.
26        Лиханова Е.П.
27        Васильева М.Л.
28        Черепанова М.Н.
29        Винокуров А.Г.
30        Азимова П.С.
31        Пономарев Д.Н.
32        Петрова К.С.
33        Павлова В.Р.
34        Степанов Р.В.
35        Тихонова М.В.
36        Коробкина А.А.
37        Куличкина М.Ф.
38        Иванова Н.Н.
39        Максимова Ч.Д.
40        Мержоев М.М.
41        Абдурахмонова М.М.
42        Шадрина А.Г.
43        Аммосова Л.В.
44        Прохорова Е.Б.
45        Паршина Н.Б.
46        Егорова В. С. (Егоров П.П.)
47        Васильева С.В.

ВНИМАНИЕ!

Уважаемые граждане!

В соответствии с Земельным кодексом Республики Саха (Якутия), распоряжением «Об утверждении Порядка организации и проведения распределения земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей на территории городского округа «город Якутск» от 08.09.2017 № 1508р уведомляем о распределении земельных участков, расположенных в местности: г. Якутск, с. Кильдямцы, Тулагино-Кильдямский наслег, для индивидуального жилищного строительства, на праве собственности либо аренды гражданам, имеющим трех и более детей.

 
В связи с чем, просим подойти граждан, указанных ниже, с документами, удостоверяющими личность и средствами индивидуальной защиты по адресу следующему графику:

ВНИМАНИЕ!

Уважаемые граждане!

В соответствии с Земельным кодексом Республики Саха (Якутия), распоряжением «Об утверждении Порядка организации и проведения распределения земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей на территории городского округа «город Якутск» от 08.09.2017 № 1508р, уведомляем о распределении земельных участков, расположенных в местности: г. Якутск, с. Кильдямцы, Тулагино-Кильдямский наслег, для индивидуального жилищного строительства, на праве собственности либо аренды гражданам, имеющим трех и более детей.

В связи с чем, просим подойти граждан, указанных ниже, с документами, удостоверяющими личность и средствами индивидуальной защиты (маски, перчатки) по следующему графику:

Краткая инструкция по постановке в очередь на получение земельного участка (многодетным семьям)

Заявления принимаются через региональный портал государственных услуг e-yakutia.ru (портал).

Зайти на Портал и пройти авторизацию через Личный кабинет:                   

1.      На главной странице зайти «Органы власти» и найти Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска;     

2.      «Постановка в очередь на получение земельных участков граждан, имеющих трех и более детей»;       

3.      Далее «Получение услуги»;  

4.     Далее «Постановка в очередь»;

5.      Посредством заполнения электронной формы заявления подается заявление, и необходимо прикрепить требуемый перечень документов.

Необходимый перечень документов для подачи заявления можете посмотреть в подразделе "Услуги и административные регламенты".

Краткая инструкция по сверке очереди на получение земельного участка

Сверку очереди на получение земельного участка можно произвести следующими способами:

1.   Самостоятельно по WhatsApp на номер 8914-269-5058 (wa.me/79142695058). На приветственное сообщение введите цифру 1. Далее напишите ФИО (полностью) без ошибок.

2.   Самостоятельно по телефону 32-64-60 (добавочный 2).

3. Самостоятельно на региональном портале государственных и муниципальных услуг e-yakutia.ru (далее - Портал):

-       Зайдите на Портал и пройдите авторизацию через Личный кабинет;                       

-  Выберите услугу «Сверка очереди на получение земельных участков граждан, имеющих трех и более детей»

-        Нажмите "Получить услугу"

-        Выберите "Сверка очереди"

-        Затем заполните заявление, поставьте все необходимые галочки и нажмите «запросить информацию»;

Информация об очереди отобразиться сразу в окне «Информация в очереди».

ВНИМАНИЕ!
Уважаемые граждане!

В соответствии с Земельным кодексом Республики Саха (Якутия), распоряжением «Об утверждении Порядка организации и проведения распределения земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей на территории городского округа «город Якутск» от 08.09.2017г. № 1508р, уведомляем Вас о распределении земельных участков, расположенных в местности: г. Якутск, с. Кильдямцы, Тулагино-Кильдямского наслега, с видом разрешенного использования под индивидуальный жилой дом, на праве собственности и аренды гражданам, имеющим трех и более детей.
В связи с чем, просим подойти граждан, указанных ниже, с документами, удостоверяющими личность по следующему графику:

Дата: 24 марта 2021 года
Место: малый зал Окружной администрации (пр. Ленина, 15, 3 этаж)
Время: с 09-00 ч. до 12-00 ч.
1. Шахурдина И.Н.
2. Проценко А.А.
3. Никитин В.А.
4. Матвеева С.К.
5. Султанкулова З.Т.
6. Курбонова Н.П.
7. Соломахина Е.В.
8. Севен А.М-О.
9.  Алексеева Т.А.
10. Шутова А.Н.
11. Андросова С.В.
12. Казарян И.С.
13. Зарапина Ю.А.
14. Акаджанова О.Н (О)
15. Дауркина А.В.
16. Сивцева М.А.
17. Строева Т.Б.
18. Константинов В.С.
19. Дьячковская Г.С.
20. Дмитриева М.Е.

Дата: 24 марта 2021 года
Место: малый зал Окружной администрации (пр. Ленина, 15, 3 этаж)
Время: с 14-00 ч. до 17-00 ч.
1.  Осташенко В.В.
2.  Усеналиева Ч.Э.
3.  Эверстова С.С.
4.   Сулайманова Н.С.
5.   Высоцкая Л.В.
6.   Катакинова Н.Г.
7.   Ховрова М.Г.
8.   Шараборина Е.А.
9.   Крикунова М.М.
10. Васильева М.П.
11. Бянкина И.Н.
12. Жиркова Т.Н.
13. Фролова М.А.
14. Рожина С.А.
15. Кандыба Т.Н.
16. Иванова Н.С.
17. Дьяконова А.В.
18. Торобекова Н.Т.
19. Максимова Г.Р.
20. Чернова Н.В.

Дата: 25 марта 2021 года
Место: большой зал Окружной администрации (пр. Ленина, 15, 2 этаж)
Время: с 09-00 ч. до 12-00 ч.
1.   Семенова Ж.М.
2.   Брызгалова И.П.
3.   Уларова Е.Б.
4.   Зейбель Е.П.
5.   Догорова Б.П.
6.   Рубцова О.В.
7.   Андреева А.А.
8.   Петрова Л.Г.
9.   Нератова П.П.
10. Туприна Н.С.
11. Аргунова М.В.
12. Карпова С.А.
13. Глухова С.А.
14. Чаджоева Л.А.
15. Лыткина Э.А.
16. Таюрская И.Ю.
17. Яковлева Л.А.
18. Петрушечкина Т.И.
19. Субочева Т.В.
20. Елисеева Н.Ю.

Дата: 25 марта 2021 года
Место: большой зал Окружной администрации (пр. Ленина, 15, 2 этаж)
Время: с 14-00 ч. до 17-00 ч.
1.   Баянова Н.В.
2.   Павловская В.С.
3.   Акимова С.И.
4.   Левчук И.В.
5.   Куркулова Е.О.
6.   Сагынбаева С.Т.
7.   Скрыбыкина А.С.
8.   Егорова Н.А.
9.   Тетерина Г.Н.
10. Насырова Ф.Н.
11. Николаева Л.А.
12. Тимофеева С.Е.
13. Кирсанов А.М.
14. Слепцова Л.Т.
15. Пешкова Т.Н.
16. Федорова А.Н.
17. Семенова А.В.
18. Ховрова С.Н.
19. Алексеева Э.С.
20. Кудаисова В.К.

Дата: 30 марта 2021 года
Место: большой зал Окружной администрации (пр. Ленина, д. 15, 2 этаж)
Время: с 09-00 ч. до 12-00 ч.
1.   Голомарева Е.Е.
2.   Замятина Н.Е.
3.   Наумова Н.В.
4.   Никифорова Г.Г.
5.   Кобякова Э.С.
6.   Траба А.С.
7.   Таран Т.В.
8.   Захаров Е.Е.
9.   Аширбекова Н.К.
10. Неустроева Л.Г.
11. Эверстова А.Н.
12. Сизоненко А.В.
13. Шахурдина И.Ю.
14. Дуглас М.Г.
15. Золотарева М.И.
16. Михайлова Н.Д.
17. Ефремова Н.М.
18. Егорова Т.В.
19. Колесникова О.В.
20. Артемьева Л.В.


Дата: 30 марта 2021 года
Место: большой зал Окружной администрации (пр. Ленина, д. 15, 2 этаж)
Время: с 14-00 ч. до 17-00 ч.
1.   Ариносов Д.В.
2.   Мандзич М.И.
3.   Гергало Т.Г.
4.   Лезнёва Е.П.
5.   Хатылаева Т.И.
6.   Харайданова М.Н.
7.   Акимова Т.А.
8.   Тончу Р.Ж.
9.   Шелест Е.М.
10. Семенова Е.В.
11. Атласова Е.В.
12. Нальгиева Р.А.
13. Габышев Д.Н.
14. Постникова С.С.
15. Шергина Л.К.
16. Кулаковская А.Г.

Уважаемые граждане!

МКУ "Агентство земельных отношений" ГО "город Якутск" информирует граждан, имеющих трех и более детей, получивших схемы расположения земельных участков, фрагменты земельных участков из проекта межевания территории по направлениям: с. Хатассы, с. Табага, с. Кильдямцы, Намский тракт, 17 км., (квартал «Северный»), район Птицефабрика, с. Маган, с. Тулагино, о необходимости оформления прав на земельные участки в установленном порядке в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости.

Списки граждан, состоящих в  очереди на получение земельного участка на территории ГО "город Якутск" по состоянию на 28.02.2021г.

1. Список граждан, состоящих в  очереди на получение земельного участка для ведения садоводства и огородничества на территории ГО "город Якутск" (общая очередь);

2. Список граждан, состоящих в  очереди на получение земельного участка для ведения садоводства и огородничества, на территории ГО "город Якутск" (льготная очередь);

3. Список граждан, имеющих трех и более детей, на получение земельного участка на территории ГО "город Якутск" (очередь многодетных).

Как получить дальневосточный гектар

1 июня 2016 года вступил в силу Федеральный закон от 01 мая 2016 года №119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон), по которому гектар земли на Дальнем Востоке смогут бесплатно получить все граждане России.

Положения Федерального закона о предоставлении гражданам в безвозмездное пользование земельных участков в городском округе «город Якутск» применяются с 1 октября 2016 года.

В соответствии с частью 5 статьи 4 Федерального закона заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование подается или направляется в уполномоченный орган гражданином по его выбору, в том числе, в форме электронного документа с использованием Федеральной информационной системы «На Дальний Восток», которая создана в целях реализации Федерального закона и обеспечивает автоматизацию процессов предоставления гражданам в безвозмездное срочное пользование земельных участков на территории Дальневосточного федерального округа в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее – ФИС).

В целях подачи заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование в электронной форме, гражданину необходимо зарегистрироваться в ФИС через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА) портала государственных и муниципальных услуг (gosuslugi.ru). Далее, зайти в ФИС «На дальний восток» (надальнийвосток.рф) и авторизоваться с помощью подтверждённой учетной записи.

Просим Вас ознакомиться с методическими рекомендациями, размещенными ниже:

АРЕНДНАЯ ПЛАТА

Аренда — срочное и возмездное пользование имуществом. По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество во временное владение и пользование либо пользование за плату для самостоятельного осуществления предпринимательской деятельности или иных целей. Арендная плата является существенным условием договора аренды земельного участка.

Размер, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, устанавливаются договорами аренды земельных участков. Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, устанавливаются согласно нормативного правового акта Якутской городской Думы от 20.11.2013 N 157-НПА "Об утверждении базовых ставок, льгот и сроков внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе "город Якутск" (принят решением Якутской городской Думы от 20.11.2013 N РЯГД-4-1).

Сроки внесения арендной платы за земельные участки в соответствии с п. 2.1. договора аренды земельного участка арендная плата вносится:

Льгота по арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе "город Якутск", применяется для следующей категории лиц:

- ветераны Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых распространены социальные гарантии и льготы ветеранов Великой Отечественной войны, - в отношении земельных участков, используемых для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, в размере 100% от годовой арендной платы;

- инвалиды Великой Отечественной войны - в отношении земельных участков, используемых для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, в размере 100% от годовой арендной платы;

- инвалиды 1 и 2 групп и семьи, имеющие детей-инвалидов, - в отношении земельных участков, используемых для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, в размере 70% от годовой арендной платы;

- ветераны боевых действий в размере 40% от годовой арендной платы - в отношении земельных участков, используемых для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью;

- граждане, подвергающиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на автономных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику, - в отношении земельных участков, используемых для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, в размере 40% от годовой арендной платы;

- Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и за службу Родине в Вооруженных Силах СССР - в отношении земельных участков, используемых для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, в размере 40% от годовой арендной платы;

- семьи, имеющие трех и более детей, не достигших совершеннолетнего возраста, - в отношении земельных участков, используемых для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, в размере 70% от годовой арендной платы;

- граждане - арендаторы земельных участков, находящихся на территориях, отнесенных к затопляемой зоне распоряжением главы городского округа "город Якутск", принимаемым ежегодно, - в отношении земельных участков, непосредственно находящихся в затопляемой зоне и используемых для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, в размере 40% от годовой арендной платы;

- семьи, имеющие инвалидов, - за земельные участки, предоставленные для постройки сооружения для хранения средств передвижения, в размере 70% от годовой арендной платы;

- неработающие пенсионеры - в размере 70% от годовой арендной платы;

- члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, сотрудников аварийно-спасательных служб, сотрудников учреждений уголовно-исправительной системы, потерявших кормильца при исполнении им служебных обязанностей, - в размере 70% от годовой арендной платы;

- организации - в отношении земельных участков, на которых расположены отдельно стоящие здания, строения, сооружения и коммуникации производственного характера законченного технологического цикла, законсервированные в установленном порядке, в размере 40% от годовой арендной платы на срок консервации производственных объектов.

Размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка рассчитывается по следующей формуле: SUM = КС x Бс, где

КС - кадастровая стоимость – утверждена Распоряжениями Правительства Республики Саха (Якутия) от 14 ноября 2019 г. № 1471-р «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения на территории Республики Саха (Якутия)», от 14 ноября 2019 г. № 1472-р «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Республики Саха (Якутия)».

Уважаемые арендаторы!

Своевременно вносите арендные платежи в установленные договором аренды сроки, так как случае неуплаты в установленные сроки арендной платы по договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Во избежание взыскания задолженности в судебном порядке и начисления пени за несвоевременное внесение арендной платы за земельный участок, арендные платежи необходимо осуществлять в установленные договором аренды сроки уплаты.

• г. Якутск, ул. Октябрьская, д. 20/1, каб. 300. Режим работы: с понедельника по пятницу с 9.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00 ч.

• интернет-портал государственных и муниципальных услуг Республики Саха (Якутия) E-yakutia.ru по индивидуальному номеру налогоплательщика (ИНН)

Доходы, поступающие от арендной платы за земельные участки идут на благоустройство и процветание родного города!

КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ

Обращаем внимание арендаторов земельных участков об изменении с 1 января 2020 года размера арендной платы, в связи с переоценкой кадастровой стоимости земельных участков на территории Республики Саха (Якутия), на основании Распоряжений Правительства Республики Саха (Якутия):

- «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения на территории Республики Саха (Якутия)» от 14 ноября 2019 г. № 1471-р;

- «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Республики Саха (Якутия)» от 14 ноября 2019 г. № 1472-р.

Определение кадастровой стоимости входит в полномочия Государственного бюджетного учреждения Республики Саха (Якутия) «Центр государственной кадастровой оценки». Узнать результаты государственной кадастровой оценки по кадастровому номеру возможно на официальном сайте Государственного бюджетного учреждения Республики Саха (Якутия) «Центр государственной кадастровой оценки» - cgko.sakha.gov.ru

Кадастровая оценка проводится по решению республиканских органов власти не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет (Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной кадастровой оценке" статья 11. Принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки).

Также причиной изменения кадастровой стоимости может стать изменение характеристик объекта (площадь, назначение, категория, вид использования), в результате которых стоимость пересчитывается, не дожидаясь очередного проведения массовой оценки.

В случае не согласия с кадастровой стоимостью заинтересованное лицо вправе обратиться в ГБУ РС(Я) «ЦГКО» за предоставлением разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, а также в случае выявления технической или методологической ошибки обратиться с заявлением об их исправлении.

Перерасчет кадастровой стоимости напрямую влияет на начисление арендной платы за землю и рассчитывается индивидуально в зависимости от характеристик того или иного земельного участка и может привести, как к повышению арендных платежей, так и к их снижению. Размер арендной платы за использование земельных участков, предоставленных в пользование на условиях договора аренды, исчисляется в процентном отношении от кадастровой стоимости земельных участков (кадастровая стоимость * на ставку арендной платы).

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута на части земельных участков, расположенных в зоне эксплуатации объекта «Магистральный водопровод водоузла «Птицефабрика»»

В соответствии со ст.39.37 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Муниципальное казенное учреждение «Агентство земельных отношений» городского округа «город Якутск» извещает о возможном установлении публичного сервитута на части земельных участков, расположенных в зоне размещения объекта «Магистральный водопровод водоузла «Птицефабрика»», по ходатайству Акционерного общества «Водоканал» городского округа «город Якутск» на части земельных участков указанных в приложении № 1 из категории земель населенных пунктов.

Заинтересованные лица, а также правообладатели земельных участков, если их права не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, могут ознакомиться с поступившим ходатайством об установлении публичного сервитута и прилагаемых к нему описанием местоположения границ публичного сервитута, а также подать заявление об учете прав на земельный участок (с указанием почтового адреса и (или) адреса электронной почты) в течении 15 дней со дня размещения настоящего сообщения на официальном сайте Окружной администрации города Якутска www.yakutskcity.ru, и в газете «Эхо столицы».

Графическое описание местоположения границ публичного сервитута подготовлено в приложении № 2.

Заявления принимаются по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, Октябрьская 20/1, 1 этаж, 2 окно, с понедельника по пятницу с 09:00 до 18:00, перерыв на обед с 13:00 до 14:00. Для ознакомления с поступившим ходатайством об установлении публичного сервитута и прилагаемых к нему описанием местоположения границ публичного сервитута обращаться по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Октябрьская 20/1, 3 этаж, кабинет 313, в рабочие дни Пн-Пт с 09-00 до 18-00, перерыв на обед с 13-00 до 14-00.

Публичный сервитут будет установлен в порядке, предусмотренном главой V.7. Земельного кодекса Российской Федерации, в целях эксплуатации существующего водопровода, на который зарегистрировано право собственности АО «Водоканал».

Приложение 1

Приложение 2

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута на части земельных участков, расположенных в зоне эксплуатации объекта водопроводных сетей «Водоузел 1 – Водоузел 2 в г. Якутске»

В соответствии со ст.39.37 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Муниципальное казенное учреждение «Агентство земельных отношений» городского округа «город Якутск» извещает о возможном установлении публичного сервитута на части земельных участков, расположенных в зоне размещения объекта водопроводных сетей Водоузел 1 – Водоузел 2 от ул. 50 лет Советской Армии, 110 до ул. Б. Чижика, 19», по ходатайству Акционерного общества «Водоканал» городского округа «город Якутск» на части земельных участков указанных в приложении № 1. Категория земель: «земли населенных пунктов».

Заинтересованные лица, а также правообладатели земельных участков, если их права не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, могут ознакомиться с поступившим ходатайством об установлении публичного сервитута и прилагаемых к нему описанием местоположения границ публичного сервитута, а также подать заявление об учете прав на земельный участок (с указанием почтового адреса и (или) адреса электронной почты) в течении 15 дней со дня размещения настоящего сообщения на официальном сайте Окружной администрации города Якутска www.yakutskcity.ru, и в газете «Эхо столицы».

Графическое описание местоположения границ публичного сервитута подготовлено в приложении № 2.

Заявления принимаются по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, Октябрьская 20/1, 1 этаж, 2 окно, с понедельника по пятницу с 09:00 до 18:00, перерыв на обед с 13:00 до 14:00. Для ознакомления с поступившим ходатайством об установлении публичного сервитута и прилагаемых к нему описанием местоположения границ публичного сервитута обращаться по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Октябрьская 20/1, 3 этаж, кабинет 313, в рабочие дни Пн-Пт с 09-00 до 18-00, перерыв на обед с 13-00 до 14-00.

Публичный сервитут будет установлен в порядке, предусмотренном главой V.7. Земельного кодекса Российской Федерации, в целях эксплуатации существующего водопровода, на который зарегистрировано право собственности АО «Водоканал».

Приложение 1

Приложение 2

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута на части земельных участков, расположенных в зоне эксплуатации объекта водопроводных сетей «Водоузел 1 – Водоузел 6 в г. Якутске»

В соответствии со ст.39.37 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Муниципальное казенное учреждение «Агентство земельных отношений» городского округа «город Якутск» извещает о возможном установлении публичного сервитута на части земельных участков, расположенных в зоне размещения объекта водопроводных сетей Водоузел 1 – Водоузел 6 от ул. 50 лет Советской Армии, 110 до ул. Жорницкого, 7», по ходатайству Акционерного общества «Водоканал» городского округа «город Якутск» на части земельных участков указанных в приложении № 1 из категории земель населенных пунктов.

Заинтересованные лица, а также правообладатели земельных участков, если их права не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, могут ознакомиться с поступившим ходатайством об установлении публичного сервитута и прилагаемых к нему описанием местоположения границ публичного сервитута, а также подать заявление об учете прав на земельный участок (с указанием почтового адреса и (или) адреса электронной почты) в течении 15 дней со дня размещения настоящего сообщения на официальном сайте Окружной администрации города Якутска www.yakutskcity.ru, и в газете «Эхо столицы».

Графическое описание местоположения границ публичного сервитута подготовлено в приложении № 2.

Заявления принимаются по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, Октябрьская 20/1, 1 этаж, 2 окно, с понедельника по пятницу с 09:00 до 18:00, перерыв на обед с 13:00 до 14:00. Для ознакомления с поступившим ходатайством об установлении публичного сервитута и прилагаемых к нему описанием местоположения границ публичного сервитута обращаться по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Октябрьская 20/1, 3 этаж, кабинет 313, в рабочие дни Пн-Пт с 09-00 до 18-00, перерыв на обед с 13-00 до 14-00.

Публичный сервитут будет установлен в порядке, предусмотренном главой V.7. Земельного кодекса Российской Федерации, в целях эксплуатации существующего водопровода, на который зарегистрировано право собственности АО «Водоканал».

Приложение 1

Приложение 2

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута на части земельных участков, расположенных в зоне эксплуатации объекта водопроводных сетей «Водоузел 1 – Водоузел 6 в г. Якутске»

В соответствии со ст.39.37 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Муниципальное казенное учреждение «Агентство земельных отношений» городского округа «город Якутск» извещает о возможном установлении публичного сервитута на части земельных участков, расположенных в зоне размещения объекта водопроводных сетей Водоузел 1 – Водоузел 6 от ул. 50 лет Советской Армии, 110 до ул. Жорницкого, 7», по ходатайству Акционерного общества «Водоканал» городского округа «город Якутск» на части земельных участков указанных в приложении № 1 из категории земель населенных пунктов.

Заинтересованные лица, а также правообладатели земельных участков, если их права не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, могут ознакомиться с поступившим ходатайством об установлении публичного сервитута и прилагаемых к нему описанием местоположения границ публичного сервитута, а также подать заявление об учете прав на земельный участок (с указанием почтового адреса и (или) адреса электронной почты) в течении 15 дней со дня размещения настоящего сообщения на официальном сайте Окружной администрации города Якутска www.yakutskcity.ru, и в газете «Эхо столицы».

Графическое описание местоположения границ публичного сервитута подготовлено в приложении № 2.

Заявления принимаются по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, Октябрьская 20/1, 1 этаж, 2 окно, с понедельника по пятницу с 09:00 до 18:00, перерыв на обед с 13:00 до 14:00. Для ознакомления с поступившим ходатайством об установлении публичного сервитута и прилагаемых к нему описанием местоположения границ публичного сервитута обращаться по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Октябрьская 20/1, 3 этаж, кабинет 313, в рабочие дни Пн-Пт с 09-00 до 18-00, перерыв на обед с 13-00 до 14-00.

Публичный сервитут будет установлен в порядке, предусмотренном главой V.7. Земельного кодекса Российской Федерации, в целях эксплуатации существующего водопровода, на который зарегистрировано право собственности АО «Водоканал».

Приложение 1

Приложение 2

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута на части земельных участков, расположенных в зоне эксплуатации объекта водопроводных сетей «Водоузел 1 – Водоузел 2 в г. Якутске»

В соответствии со ст.39.37 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Муниципальное казенное учреждение «Агентство земельных отношений» городского округа «город Якутск» извещает о возможном установлении публичного сервитута на части земельных участков, расположенных в зоне размещения объекта водопроводных сетей Водоузел 1 – Водоузел 2 от ул. 50 лет Советской Армии, 110 до ул. Б. Чижика, 19», по ходатайству Акционерного общества «Водоканал» городского округа «город Якутск» на части земельных участков указанных в приложении № 1. Категория земель: «земли населенных пунктов».

Заинтересованные лица, а также правообладатели земельных участков, если их права не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, могут ознакомиться с поступившим ходатайством об установлении публичного сервитута и прилагаемых к нему описанием местоположения границ публичного сервитута, а также подать заявление об учете прав на земельный участок (с указанием почтового адреса и (или) адреса электронной почты) в течении 15 дней со дня размещения настоящего сообщения на официальном сайте Окружной администрации города Якутска www.yakutskcity.ru, и в газете «Эхо столицы».

Графическое описание местоположения границ публичного сервитута подготовлено в приложении № 2.

Заявления принимаются по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, Октябрьская 20/1, 1 этаж, 2 окно, с понедельника по пятницу с 09:00 до 18:00, перерыв на обед с 13:00 до 14:00. Для ознакомления с поступившим ходатайством об установлении публичного сервитута и прилагаемых к нему описанием местоположения границ публичного сервитута обращаться по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Октябрьская 20/1, 3 этаж, кабинет 313, в рабочие дни Пн-Пт с 09-00 до 18-00, перерыв на обед с 13-00 до 14-00.

Публичный сервитут будет установлен в порядке, предусмотренном главой V.7. Земельного кодекса Российской Федерации, в целях эксплуатации существующего водопровода, на который зарегистрировано право собственности АО «Водоканал».

Приложение 1

Приложение 2

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута на части земельных участков, расположенных в зоне эксплуатации объекта водопроводных сетей «Водоузел 1 – Водоузел 2 в г. Якутске»

В соответствии со ст.39.37 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Муниципальное казенное учреждение «Агентство земельных отношений» городского округа «город Якутск» извещает о возможном установлении публичного сервитута на части земельных участков, расположенных в зоне размещения объекта водопроводных сетей Водоузел 1 – Водоузел 2 от ул. 50 лет Советской Армии, 110 до ул. Б. Чижика, 19», по ходатайству Акционерного общества «Водоканал» городского округа «город Якутск» на части земельных участков указанных в приложении № 1. Категория земель: «земли населенных пунктов».

Заинтересованные лица, а также правообладатели земельных участков, если их права не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, могут ознакомиться с поступившим ходатайством об установлении публичного сервитута и прилагаемых к нему описанием местоположения границ публичного сервитута, а также подать заявление об учете прав на земельный участок (с указанием почтового адреса и (или) адреса электронной почты) в течении 15 дней со дня размещения настоящего сообщения на официальном сайте Окружной администрации города Якутска www.yakutskcity.ru, и в газете «Эхо столицы». 

Графическое описание местоположения границ публичного сервитута подготовлено в приложении № 2.

Заявления принимаются по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, Октябрьская 20/1, 1 этаж, 2 окно, с понедельника по пятницу с 09:00 до 18:00, перерыв на обед с 13:00 до 14:00. Для ознакомления с поступившим ходатайством об установлении публичного сервитута и прилагаемых к нему описанием местоположения границ публичного сервитута обращаться по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Октябрьская 20/1, 3 этаж, кабинет 313, в рабочие дни Пн-Пт с 09-00 до 18-00, перерыв на обед с 13-00 до 14-00.

Публичный сервитут будет установлен в порядке, предусмотренном главой V.7. Земельного кодекса Российской Федерации, в целях эксплуатации существующего водопровода, на который зарегистрировано право собственности АО «Водоканал».

Приложение 1

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков

Кадастровым инженером Андреевой Татьяной Антоновной, г. Якутск, Автодорожная улица, 13/1, 1, 53, 4ndreeva@gmail.com, +79142816771, номер в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность № 39988, выполняются кадастровые работы в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 14:36:105027:220, 14:36:105027:278, 14:36:105027:279, 14:36:105027:280, 14:36:105027:281, 14:36:105027:282, 14:36:105027:283, 14:36:105027:284, 14:36:105027:285, 14:36:105027:286, 14:36:105027:287, 14:36:105027:288, 14:36:105027:289, 14:36:105027:290, 14:36:105027:291, 14:36:105027:292, 14:36:105027:293, 14:36:105027:294, 14:36:105027:295, 14:36:105027:296, 14:36:105027:297, 14:36:105027:299, 14:36:105027:300, 14:36:105027:301, 14:36:105027:302, 14:36:105027:303, 14:36:105027:304, 14:36:105027:305, 14:36:105027:306, 14:36:105027:307, 14:36:105027:308, 14:36:105027:3958, 14:36:105027:3959, расположенных по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, 203 мкр., выполняются кадастровые работы по исправлению местоположения границ земельных участков.

Заказчиком кадастровых работ является Муниципальное казенное учреждение «Агентство земельных отношений» городского округа «город Якутск», ул. Октябрьская 20/1, azo@yakadm.ru, тел. 32-64-79.

Собрание по поводу согласования местоположения границы состоится по адресу: г. Якутск, Автодорожная улица, 13/1, 1, 53, тел. +79142816771. С проектом межевого плана можно ознакомиться по адресу: г. Якутск, Автодорожная улица, 13/1, 1, 53, тел. +79142816771.

Требования о проведении согласования местоположения границ земельных участков на местности принимаются с 17 августа 2022 г. по 19 сентября 2022 г., обоснованные возражения о местоположении границ земельных участков после ознакомления с проектом межевого плана принимаются с 17 августа 2022 г. по 19 сентября 2022 г., по адресу: г. Якутск, Автодорожная улица, 13/1, 1, 53, тел. +79142816771. При проведении согласования местоположения границ земельного участка при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, а также документы о правах на земельный участок.

ВНИМАНИЕ!

Информируем о том, что с 11 января 2021 г. в офисах центра «Мои Документы» по г. Якутску возобновлен приём документов по муниципальным услугам* в сфере земельных отношений:

1. Предварительное согласование предоставления земельных участков – административный регламент № 49п;

2. Предоставление земельных участков без торгов – административный регламент № 50п;

3. Заключение соглашений о перераспределении земель и (или) земельных участков – административный регламент № 53п;

4. Предоставление земельных участков, на которых расположены здания, сооружения – административный регламент № 56п;

5. Предоставление земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности – административный регламент № 55п;

6. Заключение нового договора аренды земельного участка без проведения торгов – административный регламент № 251п;

7. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка – административный регламент № 116п;

8. Предоставление земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, на аукционах – административный регламент № 51п;

9. Выдача разрешений на использование земель или земельного участка, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитута – административный регламент № 54п;

10. Установление сервитута в отношении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена – административный регламент № 48п;

11. Изменение вида разрешенного использования земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена – административный регламент № 96п;

12. Принятие решений о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования и права пожизненного наследуемого владения на земельные участки – административный регламент № 106п;

13. Расторжение по соглашению сторон договора аренды земельного участка, предоставленного из земель, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена – административный регламент № 104п;

14. Образование земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена – административный регламент № 95п;

ГАУ МФЦ в РС(Я) напоминает, что при посещении центра действуют следующие правила:

-       Обязательно надевайте маску и перчатки;

-       Соблюдайте социальное дистанцирование не менее 1,5 метра;

-       Прием ведется по предварительной записи (записаться на прием можно на сайте mfcsakha.ru)

*ВНИМАНИЕ! МКУ АЗО прекращает прием заявлений по указанным выше муниципальным услугам по электронной почте.

Список муниципальных услуг, предоставляемых по электронной почте azo@yakadm.ru на время ограничительных мер

(бланки заявлений можно скачать в разделе "Деятельность" подраздел "Услуги и административные регламенты") 

1. Установление публичного сервитута на земельном участке из земель, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена - административный регламент № 97п;

2. Принятие решений об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка и классификатором видов разрешенного использования земельных участков на территории городского округа «город Якутск» - административный регламент № 378п;

3. Выдача разрешений на использование земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, для размещения объектов без предоставления земельных участков и установления сервитутов - административный регламент № 180п;

4. Установление публичного сервитута в отношении одного или нескольких земельных участков и (или) земель - административный регламент № 317п.

Список муниципальных услуг, предоставляемых в электронном виде

1. Постановка в очередь, сверка очереди на получение земельных участков гражданами, имеющими трех и более детей – административный регламент № 52п (через портал e-yakutia.ru);

2. Принятие решения о даче согласия на передачу арендованного земельного участка, предоставленного из земель, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, в субаренду – административный регламент № 100п (через портал e-yakutia.ru);

3. Принятие решения о даче согласия на залог арендованного земельного участка, предоставленного из земель, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена - административный регламент № 101п (через портал e-yakutia.ru);

4. Предоставление гражданам в безвозмездное пользование земельных участков, из земель находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена на территории городского округа «город Якутск», в рамках Федерального закона от 01 мая 2016 года № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» - административный регламент № 196п (через ФИС надальнийвосток.рф);

5. Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, на которых расположены здания, сооружения - административный регламент № 56п (через портал e-yakutia.ru);

6. Выдача разрешений на использование земель или земельного участка, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитута - административный регламент № 54п (через портал e-yakutia.ru);

7. Принятие решений о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования и права пожизненного наследуемого владения на земельные участки - административный регламент № 106п (через портал e-yakutia.ru);

КАК ПОЛУЧИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЯКУТСК"

Многодетные семьи

В соответствии с ЗК РФ и ЗК РС(Я) на бесплатное однократное получение земельного участка имеют право граждане, имеющие трёх и более детей (многодетные семьи). Для получения участка, многодетным гражданам необходимо подать электронно на сайте Е-Якутия заявление о постановке в очередь нуждающихся в получении земельного участка.

Многодетные граждане, состоящие на учете нуждающихся в жилом помещении в Департаменте жилищных отношений города Якутска имеют первоочередное право на получение земельного участка. В этом случае, Агентство земельных отношений приглашает указанных граждан на распределение земельных участков в первоочередном порядке.

Многодетные граждане вправе самостоятельно найти свободный участок и подать документы на оформление через любой офис ГАУ МФЦ в РС(Я) «Мои документы» по следующим административным регламентам:

- в случае, если земельный участок не сформирован (не имеет кадастрового номера) заявление подается по административному регламенту № 49п (информация о данной услуге размещена в разделе «Деятельность» подраздел «Услуги и административные регламенты»);

- в случае, если земельный участок сформирован (имеет кадастровый номер) заявление подается по административному регламенту № 50п (информация о данной услуге размещена в разделе «Деятельность» подраздел «Услуги и административные регламенты»).

Инвалиды

В случае, если инвалид состоит на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий в Департаменте жилищных отношений города Якутска, то вправе обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду по административным регламентам № 49п (земельный участок не имеет кадастрового номера) либо № 50п (земельный участок имеет кадастровый номер). Если инвалид на учете не состоит – по общему порядку:

- по административному регламенту № 55п в соответствии с процедурой предоставления земельного участка через опубликование извещения в СМИ (информация размещена ниже);

- по административному регламенту № 51п (по аукциону).

Иные категории граждан

Как оформить земельный участок гражданам, у которых в соответствии с ЗК РФ и ЗК РС(Я) нет оснований для получения участка бесплатно. Например, Вы увидели пустующий земельный участок. Какие же Ваши действия? В первую очередь, необходимо проверить земельный участок на обременения и градостроительные нормы на геопортале города Якутска map.yakadm.ru. Далее, все зависит от Ваших целей:

1. Для предпринимательских целей (для строительства магазинов, производственных баз, гаражей, складов, парковки, автостоянки, места отдыха и т.д.) можно оформить путём проведения аукционов. То есть, нашли участок, и заявляете о проведении торгов в отношении этого участка по регламенту № 51п.

2. Земельные участки под ИЖС, огородничество, сенокошение и выпас скота, крестьянское фермерское хозяйство, ведение личного подсобного хозяйства оформляются по заявлению без проведения торгов по регламенту № 55п путем опубликования извещения о сборе заявок на предоставление участка.

Что за процедура опубликования извещения? В соответствии с земельным законодательством, все заявления, поступающие по административному регламенту № 55п, проходят процедуру опубликования на официальном сайте якутск.рф и газете «Эхо столицы» извещения (https://yakutskcity.ru/administration/torgi/?arrFilter_ff%5BNAME%5D=&arrFilter_DATE_CREATE_1...) о сборе заявок на данный участок. В течение месяца принимаются заявки от физических лиц о желании получить этот участок. По итогам, принимаются следующие решения:

1. Если поступили заявки от третьих лиц, документы направляются для дальнейшей процедуры проведения аукциона по регламенту № 51п.

2. Если заявки от иных лиц отсутствуют, земельный участок предоставляется в собственность либо в аренду.

Заявления о предоставлении земельных участков подаются через ГАУ МФЦ «Мои документы».

ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Не допускается запрет на обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в случае необходимости обеспечения свободного доступа лиц к объектам недвижимого имущества, входящим в состав многоквартирного дома и существовавшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Для проведения процедуры формирования земельного участка под многоквартирным жилым домом на территории городского округа «город Якутск», уполномоченное собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме лицо должно обратиться в МКУ «Агентство земельных отношений» городского округа «город Якутск» с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка под многоквартирным домом.  

Перечень документов:

1. Заявление о постановке на кадастровый учет под многоквартирным домом.

2. Копия свидетельства о государственной регистрации.

3. Копия паспорта заявителя

Перечень административных процедур:

1. Рассмотрение заявления;

2. МКУ Агентство земельных отношений» городского округа «город Якутск» (далее – Учреждение) направляет запрос в адрес Департамента градостроительства и транспортной инфраструктуры Окружной администрации города Якутска о предоставлении рекомендуемых границ земельного участка либо фрагмента из проекта межевания территории;

3. После получения рекомендуемых границ земельного участка либо фрагмента из проекта межевания территории Учреждение направляет в адрес кадастрового инженера рекомендуемые границы для подготовки проекта схемы расположения земельного участка либо фрагмент из проекта межевания территории для проведения кадастровых работ;

4. В случае подготовки проекта схемы расположения земельного участка Учреждение направляет в адрес Департамента градостроительства и транспортной инфраструктуры Окружной администрации города Якутска на согласование;

5. Согласованная схема расположения земельного участка утверждается распоряжением Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска;

6. Направление утвержденной схемы расположения земельного участка в кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ;

7. После проведения кадастровых работ, обеспечивается постановка земельного участка на государственный кадастровый учет;

В завершении всех выполненных работ, заявителю выдается выписка из ЕГРН на образованный земельный участок под многоквартирным домом.

НЕЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Целевое назначение земельного участка – это установленные законодательством порядок, условия, виды эксплуатации (использования) земель для конкретных целей в соответствии с категориями земель.

Нецелевое использование земельного участка признается правонарушением. Собственники и пользователи земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Факты нецелевого использования участков выявляются в ходе плановых или внеплановых проверок, проведения сплошной инвентаризации земельных участков на территории городского округа «город Якутск», а также при рассмотрении обращений граждан или иных заинтересованных лиц.

Примером нецелевого использования земельного участка может быть ситуация, когда земельный участок имеет вид разрешенного использования «Личное подсобное хозяйство», на участке помимо жилого дома имеется гараж, собственник участка открыл в гараже автосервис и начал оказывать платные услуги по ремонту и обслуживанию автомобилей, что является недопустимым при разрешенном виде использования данного земельного участка.

За нарушение земельного законодательства по факту использования земельного участка не по целевому назначению предусмотрена ответственность по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ в виде штрафа:

Крайней мерой, которая может применяться за нецелевое использование, является принудительное изъятие участка. Согласно нормам Гражданского кодекса РФ и Земельного кодекса РФ основанием для принудительного изъятия земельного участка может являться ненадлежащее использование данного участка, а также неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используемого для соответствующей цели в течение трех лет (за исключением периодов стихийных бедствий и других уважительных обстоятельств), если более длительный срок не установлен федеральным законом.

Принудительное изъятие проводится по решению суда при отказе (уклонении) собственником или владельцем земли устранить выявленное нарушение и привлечении к административной ответственности.

Уважаемые землепользователи, Агентство земельных отношений сообщает, что использовать земельный участок не по целевому назначению запрещено действующим законодательством РФ.

САМОВОЛЬНОЕ ЗАНЯТИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Приобретая земельный участок, собственник, арендатор, землепользователь становится обладателем широкого круга обязанностей в отношении такого земельного участка. Не лишним будет отметить, что за нарушение требований земельного законодательства предусмотрена административная ответственность.

В данной памятке мы предложим перечень основных вопросов, ответив на которые правообладатель земельного участка с легкостью сможет определить для себя, есть ли у него причины для беспокойства и принятия оперативных мер по устранению нарушений во избежание применения к нему мер административного воздействия.

Итак, самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка в отсутствие прав – самое распространенное нарушение (приблизительно 60% от общего количества нарушений земельного законодательства).

Административная ответственность за данный вид нарушений предусмотрен статьей 7.1 КоАП РФ. Административные штрафы по данной статье внушительные. Индивидуальным предпринимателям следует обратить внимание, что за административные правонарушения лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.

Полезно знать, что земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю – это недвижимая вещь. Законодательство дает следующее определение земельного участка: это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. К таким характеристикам относятся границы земельного участка, координаты поворотных точек земельного участка и т.п.

Собственник, арендатор, землепользователь обязаны использовать земельные участки строго в отведенных в установленном порядке границах.

Зачастую нарушения в виде самовольного занятия земельного участка допускаются в результате строительства или проведения таких работ, как облагораживание и огораживание территории. Также земельный участок может быть приобретен с уже имеющимися постройками и ограждением, которые находятся за границами участка.

Каждому землепользователю нужно знать, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». При отсутствии документов на земельный участок или часть земельного участка, используемого Вами, можно говорить о признаках использования указанной территории без прав.

При этом административная ответственность наступает как за активные действия, направленные на незаконное завладение (самозахват), так и в результате использования уже занятой территории без предусмотренных законодательством прав.

Земельный участок следует использовать в границах, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости. Складировать привезенные Вами строительные материалы, песок, дрова нужно в границах отведенного Вам земельного участка, а не на свободной территории, и тем более не на территории соседнего земельного участка. Выявить несоответствие в части использования земельного участка вне границ, возможно путем изучения находящихся на руках землеустроительных дел и межевых планов, а также выноса границ земельного участка с привлечением кадастрового инженера.

Положительный ответ на перечисленные ниже вопросы позволит избежать спорных ситуаций с правообладателями смежных земельных участков и серьезных штрафных санкций за нарушение земельного законодательства:

1. Имеются ли у Вас документы, подтверждающие право владения или пользования земельным участком?

2. Зарегистрированы ли права на земельный участок в установленном порядке?

3. Используете ли Вы земельный участок в установленных границах?

4. Соответствует ли используемая Вами фактически площадь территории площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе?

5. Расположены ли все, используемые Вами постройки и ограждение, а также строительные материалы, дрова и другое движимое имущество в границах земельного участка?

Агентство земельных отношений призывает всех собственников, арендаторов, землепользователей земельных участков заблаговременно принять меры, направленные на самостоятельное выявление и устранение нарушений требований земельного законодательства.

О фактах нарушения земельного законодательства, Вы можете уведомить Управление муниципального контроля Окружной администрации города Якутска – уполномоченного органа, осуществляющего муниципальный земельный контроль на территории городского округа «город Якутск».

ГЕОПОРТАЛ ГОРОДА ЯКУТСКА

Геопортал города Якутска (http://map.yakadm.ru) содержит полную и открытую для граждан информацию о земельных участках и градостроительной документации на электронной карте города Якутска, например:

- проекты межевания территории, проекты планировки территории;

- генеральный план;

- схема зон градостроительного регламента (из правил землепользования и застройки) вместе с видами разрешенного использования по каждой зоне;

В геопортале есть система отслеживания поданных обращений о предоставлении земельных участков. Данная система позволяет обеспечить процедуру предоставления земельных участков максимально прозрачной и понятной для населения. На карте синим цветом отображены все земельные участки, на которые поступили заявления о предоставлении. При нажатии на отображенный «синий» участок, система выдает информацию о стадии рассмотрения либо о результатах рассмотрения заявления. В случае поступления нескольких заявлений на один и тот же участок, система отобразит все заявления, в том числе дату обращения и результаты. Также, заявители, подавшие заявления на выдачу участков, могут следить за ходом рассмотрения заявления. Для этого, в поиске необходимо ввести номер обращения в МФЦ.

ВНИМАНИЕ!

Прием граждан осуществляется по следующему графику:

Прием граждан руководителем - каждый понедельник с 17.00ч. до 19.00ч. по предварительной записи по телефону 32-64-60 (доб.4).

Прием граждан начальниками отделов - каждый понедельник с 14.00ч. до 17.00ч. в порядке живой очереди.

Напоминаем, Вы всегда можете проконсультироваться по телефонам отделов:

- по выдаче счетов, квитанций, справок по аренде земельного участка, информация о задолженности по аредной плате, согласии на залог и субаренду - 32-64-72 (отдел по обеспечению поступления неналоговых доходов).

- по сверке очереди, постановке в очередь, о порядке предоставления и оформления земельных участков, об изменении вида разрешенного использования - 32-64-80 (отдел муниципальных услуг).

- по вопросам продления договора аренды, о расторжении договора аренды, переуступке права по договорам аренды - 32-64-78 (отдел договоров и аналитики). 

- по вопросам оформления прирезки, снятия ограничений, обременений с земельных участков, выдаче разрешения на использование земельного участка, установлению сервитутов, актов согласования границ, формирования земельного участка под МКД, дальневосточного гектара - 32-64-79 (отдел образования земельных участков).

- по вопросам земельных аукционов - 32-64-79 (отдел образования земельных участков).

- по вопросам продажи земельного участка, находящегося в землях сельскохозяйственного назначения, о статусе рассмотрения обращений, поданных через ГАУ МФЦ - 32-64-69 (организационный отдел ДИЗО).

- о статусе рассмотрения обращений, поданных в Учреждение, в том числе через электронную почту azo@yakadm.ru - 32-64-60 (приемная).

- юридическая консультация - 32-64-58 (юридический отдел).

Режим работы: понедельник – пятница с 08:30ч. до 17:30ч.

Обед: с 13:00ч. до 14:00ч., выходной: суббота, воскресенье

Руководитель: Друзьянова Акулина Бориславовна

Почтовый адрес : 677027, Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Октябрьская 20/1, 3 этаж, оф.303.

Телефон: +7 (4112) 32-64-60

Электронная почта: azo@yakadm.ru

Страница в VK: https://vk.com/public211373692

WhatsApp-бот: wa.me/79142695058

Telegram-бот: t.me/mkuazo_bot

                                                                                                                                                                                                                                                         ВНИМАНИЕ!

 Для информирования граждан размещаем списки граждан, имеющих трех и более детей, включенных в очередь на получение земельного участка на территории городского округа «город Якутск» за период с 22.08.2022 - 30.09.2022гг.

В соответствии с ч.7 ст.24.2 Земельного кодекса РС (Я), Федеральным законом от 30.12.2020 N 519-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О персональных данных», вступившим в силу с 01 марта 2021 года, в Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных» введена статья 10.1. «Особенности обработки персональных данных, разрешенных субъектом персональных данных для распространения».

 В связи с вышеизложенным в данном списке опубликованы граждане, которые предоставили согласие на обработку персональных данных, разрешенных субъектом персональных данных для распространения, оформляется отдельно от иных согласий субъекта персональных данных на обработку его персональных данных. Оператор обязан обеспечить субъекту персональных данных возможность определить перечень персональных данных по каждой категории персональных данных, указанной в согласии на обработку персональных данных, разрешенных субъектом персональных данных для распространения.   

Список граждан, имеющих трех и более детей включенных в очередь за период с 22.08.2022-31.09.2022гг. скачать                                                                                                                                                                                                                                               

                                                                                                                                                                                                                                                            ВНИМАНИЕ!

Для информирования граждан размещаем списки граждан, имеющих трех и более детей, включенных в очередь на получение земельного участка на территории городского округа «город Якутск» за период с 11.07.2022 - 19.08.2022гг.

В соответствии с ч.7 ст.24.2 Земельного кодекса РС (Я), Федеральным законом от 30.12.2020 N 519-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О персональных данных», вступившим в силу с 01 марта 2021 года, в Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных» введена статья 10.1. «Особенности обработки персональных данных, разрешенных субъектом персональных данных для распространения».

 В связи с вышеизложенным в данном списке опубликованы граждане, которые предоставили согласие на обработку персональных данных, разрешенных субъектом персональных данных для распространения, оформляется отдельно от иных согласий субъекта персональных данных на обработку его персональных данных. Оператор обязан обеспечить субъекту персональных данных возможность определить перечень персональных данных по каждой категории персональных данных, указанной в согласии на обработку персональных данных, разрешенных субъектом персональных данных для распространения.

Список граждан, имеющих трех и более детей включенных в очередь за период с 11.07.2022-19.08.2022гг. скачать

                                                                                                                                                                                                                                                               ВНИМАНИЕ!

Для информирования граждан размещаем списки граждан, имеющих трех и более детей, включенных в очередь на получение земельного участка на территории городского округа «город Якутск» за период с 18.05.2022 - 08.07.2022гг.

В соответствии с ч.7 ст.24.2 Земельного кодекса РС (Я), Федеральным законом от 30.12.2020 N 519-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О персональных данных», вступившим в силу с 01 марта 2021 года, в Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных» введена статья 10.1. «Особенности обработки персональных данных, разрешенных субъектом персональных данных для распространения».

 В связи с вышеизложенным в данном списке опубликованы граждане, которые предоставили согласие на обработку персональных данных, разрешенных субъектом персональных данных для распространения, оформляется отдельно от иных согласий субъекта персональных данных на обработку его персональных данных. Оператор обязан обеспечить субъекту персональных данных возможность определить перечень персональных данных по каждой категории персональных данных, указанной в согласии на обработку персональных данных, разрешенных субъектом персональных данных для распространения.

Список граждан, имеющих трех и более детей включенных в очередь за период с 18.05.2022-08.07.2022гг. скачать

Дополнительно сообщаем, что в связи с изданием постановления Окружной администрации города Якутска от 27.03.2020 № 102п «О признании утратившим силу постановления Окружной администрации города Якутска от 29 июня 2012 года N 103п «Об утверждении Административного регламента предоставления Окружной администрацией города Якутска муниципальной услуги «Регистрация и учет заявлений граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков, а также предоставление информации о порядковом номере очередности на предоставление земельного участка для садоводства, огородничества, дачного хозяйства», постановка в общую и льготную очередь на территории городского округа «город Якутск» отменена.                                                               

                                                                                                                                                                                                                                                                                   ВНИМАНИЕ! 

                                                                   СПИСКИ ГРАЖДАН (ОЧЕРЕДИ)

Для информирования граждан размещаем списки граждан, имеющих трех и более детей, состоящих в очереди на получение земельного участка на территории городского округа «город Якутск», по состоянию на 18.05.2022.

В соответствии с ч.7 ст.24.2 Земельного кодекса РС (Я), Федеральным законом от 30.12.2020 N 519-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О персональных данных», вступившим в силу с 01 марта 2021 года, в Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных» введена статья 10.1. «Особенности обработки персональных данных, разрешенных субъектом персональных данных для распространения».

 В связи с вышеизложенным в данном списке опубликованы граждане, которые предоставили согласие на обработку персональных данных, разрешенных субъектом персональных данных для распространения, оформляется отдельно от иных согласий субъекта персональных данных на обработку его персональных данных. Оператор обязан обеспечить субъекту персональных данных возможность определить перечень персональных данных по каждой категории персональных данных, указанной в согласии на обработку персональных данных, разрешенных субъектом персональных данных для распространения.

ВНИМАНИЕ!

В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2020 N 519-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О персональных данных», вступившим в силу с 01 марта 2021 года, в Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных» введена статья 10.1. «Особенности обработки персональных данных, разрешенных субъектом персональных данных для распространения», где частью 1 предусмотрено следующее:

1.                  Согласие на обработку персональных данных, разрешенных субъектом персональных данных для распространения, оформляется отдельно от иных согласий субъекта персональных данных на обработку его персональных данных. Оператор обязан обеспечить субъекту персональных данных возможность определить перечень персональных данных по каждой категории персональных данных, указанной в согласии на обработку персональных данных, разрешенных субъектом персональных данных для распространения.

В связи с вышеизложенным, до получения согласия от субъектов персональных данных для распространения, размещение списков граждан, состоящих в очереди на получение земельного участка на территории городского округа «город Якутск» временно приостановлено.

СПИСКИ ГРАЖДАН (ОЧЕРЕДИ)

Для информирования граждан размещаем списки граждан, состоящих в очереди на получение земельного участка на территории городского округа «город Якутск», по категориям:

-          Многодетная очередь по состоянию на 26.02.2021г. скачать

-          Льготная очередь по состоянию на 26.02.2021г. скачать

-          Общая очередь по состоянию на 26.02.2021г.скачать

Дополнительно сообщаем, что в связи с изданием постановления Окружной администрации города Якутска от 27.03.2020 № 102п «О признании утратившим силу постановления Окружной администрации города Якутска от 29 июня 2012 года N 103п «Об утверждении Административного регламента предоставления Окружной администрацией города Якутска муниципальной услуги «Регистрация и учет заявлений граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков, а также предоставление информации о порядковом номере очередности на предоставление земельного участка для садоводства, огородничества, дачного хозяйства», постановка в общую и льготную очередь на территории городского округа «город Якутск» отменена.

Гаражная амнистия

Новый закон позволит гражданам в течение пяти лет до 01.09.2026 г. бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся их гаражи.

Под гаражную амнистию подпадают гаражи, возведенные до 30 декабря 2004 года (т.е. до введения в действие Градостроительного кодекса).

В настоящее время большое количество гаражей по всей стране существует неофициально, то есть не оформлено в установленном порядке, что не позволяет их владельцам защитить свои права, а также распорядиться этими объектами по своему усмотрению (продать, передать по наследству и т.п.) и вызывает ряд других проблем с эксплуатацией.

Смысл гаражной амнистии состоит в том, чтобы граждане, фактически использующие уже построенные гаражи, смогли по упрощенной схеме получить право собственности на землю и саму постройку. Будет у гражданина официальный документ - появится право наследовать, дарить, продавать и даже брать кредит под залог недвижимости.

Гражданам будут бесплатно предоставлены в собственность земельные участки.

При этом для гаражей, возведенных до введения в действие Градостроительного кодекса 29 декабря 2004 г. будет действовать особый, упрощенный порядок предоставления земельных участков, на которых они расположены.

Согласно новому закону гражданин, использующий такой гараж, который является объектом капитального строительства, имеет право до 1 января 2026 года на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен гараж.

Условия для бесплатного предоставление в собственность земельного участка, на котором расположен гараж:

 - земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой такой гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) или органом власти.

 - гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей.

 - гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Под гаражную амнистию попадают гаражи, отвечающие следующим требованиям:

1) Постройка (капитальная с фундаментом), стоит отдельно, в гаражном кооперативе, во дворе. Постройка может иметь общие стены, крышу с другими подобными гаражами, стоящими рядом;

2)  Некапитальные металлические сооружения при условии, что земля была выделена гаражному или гаражно-строительному кооперативу именно под строительство гаражей и находится у ГК/ГСК в бессрочном пользовании, либо если право бессрочного пользования переоформлено в действующую аренду.

3)   Гараж построен до 30 декабря 2004 года;

4)  Гараж расположен на государственной или муниципальной земле;

5)  Земля под гараж предоставлена какой-либо организацией, в том числе бывшим работодателем (завод, фабрика, институт и т.п.), либо выделена иным образом.

Чтобы получить права на земельный участок, на котором расположен гараж, нужны данные о погашении пая (части стоимости объекта) в гаражном кооперативе. Кроме того, требуются ранее полученное решение о распределении гаража, чеки о внесенных платежах за эксплуатацию, документы технической инвентаризации.

Порядок "легализации" гаражей:

Владелец гаража должен подать заявление, приложив к нему документы, подтверждающие право на строение и землю под ним.

Далее следует оформить право собственности на сам гараж. Затем оформить право собственности на землю, написав соответствующее заявление.

Законом предусмотрены следующие документы, подтверждающие право собственности:

- Документ о выделении (предоставлении) земельного участка.

- Схема расположения земельного участка либо проект межевания территории.

Кто имеет право оформить гараж в собственность:

1) Нынешние владельцы гаражей по предъявлении необходимых документов, подтверждающих правомерность использования гаража;

2) Наследники граждан, которым были распределены участки под строительство гаража, смогут оформить права на эти объекты в рамках "гаражной амнистии";

3)  Граждане, которые приобрели гаражи у первоначальных владельцев, также смогут воспользоваться "гаражной амнистией" и оформить право собственности на земельный участок и гараж.

Закон предоставляет права на гараж гражданам, полностью оплатившим пай в гаражном кооперативе или получившим решение о распределении гаража на муниципальной собственности в свою пользу, а также своевременно вносил плату по счетам за эксплуатацию объекта.

Закон не позволит легализовать самовольные и стихийные постройки. В каждом конкретном случае в целом необходимо разбираться в условиях возникновения и основаниях строительства гаражных кооперативов

Предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном действующей главой V.1. Земельного кодекса «Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

Новым законом определяется перечень возможных документов, подтверждающих соответствующее право, которые предоставляются гражданином вместе с заявлением о предоставлении земельного участка.

К заявлению может быть приложен один из следующих документов:

- договор о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения;

- договор об уплате коммунальных услуг в связи с использованием гаража;

- документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;

- документ, подтверждающий проведение государственного технического учета или технической инвентаризации гаража, и другие.

Предусматривается одновременный государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности — на гараж, возведенный до введения в действие Градостроительного кодекса, и на земельный участок под гаражом. Это будет осуществляться по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставившего указанный земельный участок. Соответствующее заявление должно быть подано уполномоченным органом в течение пяти рабочих дней с момента принятия им решения о предоставлении земельного участка гражданину. В случае если в указанный срок заявление не подано, гражданин вправе обратиться в орган регистрации прав самостоятельно.

Под гаражную амнистию не попадают:

- гаражи-ракушки, не являющиеся капитальными сооружениями;

- металлические некапитальные гаражи;

- гаражи, находящиеся на территории СНТ (садоводческих некоммерческих участков);

- гаражи на участках, выделенных под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство);

- подземные гаражи;

- гаражи в многоэтажках и офисных комплексах;

- гаражи, построенные после 29 декабря 2004 года.

В настоящее время утвержден Административный регламент предоставления Окружной администрацией города Якутска муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящиеся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам для собственных нужд для размещения гаражей».

Настоящий Административный регламент определяет стандарт предоставления указанной муниципальной услуги и устанавливает сроки, последовательность административных процедур, действий при осуществлении муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам для собственных нужд для размещения гаражей".

Заявление можно подать в адрес Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска по адресу: г. Якутск, ул. Октябрьская, д.20/1, этаж 1, каб. 101, окно № 2, по предварительной записи по телефону 32-64-86.

Скачать методические рекомендации Росреестра.